...°C

Цифровое ТВ
16+
  • Как «Домовой» провёл лето

    13.09.2012 08:24:30

    Как «Домовой» провёл лето

    Управляющая компания Надыма подготовила  к зиме более тысячи квадратных метров жилья. Еще в мае, напомним, специалисты управляющей компании «Домовой» обследовали жилой фонд, учли недостатки, выявленные за прошедшую зиму, составили план работы и сметы расходов в рамках подготовки к ОЗП на старте традиционного сезона ремонтов.

    «Намеченные мероприятия почти завершены», – говорит уполномоченный представитель УК «Домовой» в Надыме Наталья Мельник.

     

    ПРИОРИТЕТЫ  ОСЕНИ

     

    За короткое лето коммунальщики отремонтировали свыше трехсот квадратных метров твердой кровли, более двадцати подъездов, промыли внутридомовые инженерные сети и провели ревизию запорной арматуры на 269 домах.

     

    – По ряду намеченных мероприятий (ремонт твердой кровли и утепление чердачных перекрытий) объем выполненных работ уже превышает плановые, – замечает Наталья Григорьевна. – Промывка внутридомовых инженерных сетей и ревизия запорной арматуры проведены полностью. Заканчивается ремонт подъездов и входных дверей. Но сроки поджимают, и пока стоит относительно теплая погода, мы стремимся завершить герметизацию стыков на фасадах и ремонт мягкой кровли. Сейчас эти задачи для нас приоритетны.

     

    Параллельно велись, возможно, менее заметные, но также необходимые в подготовке к зиме работы. Приводились в порядок территории домовладений (для беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от спусков в подвал). Велась гидроизоляция фундаментов, стен подвалов и цоколей, машинных отделений лифтов. Выполнялась подготовка и переподготовка кадров, в том числе работников аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников. Завозился песок для зимней посыпки тротуаров.

    Напомним, текущий ремонт жилфонда производится за счет средств, предусмотренных по статье «Содержание и текущий ремонт жилого фонда», капитальный ремонт – за счет средств собственников. Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ  дополнительно собственниками финансируется комплексное устранение неисправностей изношенных элементов здания и оборудования, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные. Также на условиях софинансирования собственниками возможно улучшение эксплуатационных показателей дома.

     

    НЕТ СОГЛАСИЯ,  НЕТ РЕМОНТА

     

    «Домовой» уже готовится к следующему году.

     

    – Делаем проект городской программы адресного капитального ремонта жилищного фонда на 2013 год – для участия в окружной программе, – проинформировала Наталья Мельник. – После того, как определится перечень домов, нуждающихся в капремонтах, начнем разъяснительную работу с жильцами, будем проводить собрания собственников, чтобы получить их согласие на запланированные работы.

     

    Напомним: 90 процентов средств, предназначенных на капитальные ремонты, поступят из бюджета округа, пять процентов – из районной казны, и еще пять процентов обязаны будут внести собственники. При этом деньги не надо будет вносить сразу, они будут разнесены по платежкам на несколько лет.

     

    – Если же надымчане не дадут согласия на капремонты, – подчеркивает Наталья Григорьевна, – то никакие работы на их домах мы не вправе начинать. Значит, люди останутся в имеющихся на сегодня условиях.

     

    Впрочем, в этом контексте стоит рассказать о ситуации с капремонтами пассажирских лифтов в пяти надымских домах.

    Зимой, на самом старте работы в городе, «Домовой» проводил собрания собственников-жильцов. Не только предлагал голосовать за свою управляющую компанию, но и ставил людей в известность о необходимости замены или капремонта лифтов. Их подъемный механизм выработал 25-летний срок, определенный техническими характеристиками. Эксперты – специалисты Уральского инженерного центра «Союзлифтмонтаж» – дали заключение о непригодности этих лифтов к использованию.

    В общей сложности экспертизе подверглись 17 лифтов. Двенадцати из них срок «жизни» продлили до следующего года. Но ни в одном из пяти домов, где был необходим ремонт подъемного механизма, жильцы своего согласия не дали…

    Не имея права эксплуатировать старые машины, управляющая компания вынуждена была остановить их работу. Жильцы многоэтажек два месяца походили пешком, прежде чем стали инициировать общие собрания, на которых дали-таки необходимое согласие.

     

    – Уже заключен договор с компанией, которая будет проводить замену лифтов, – говорит Наталья Григорьевна, – мы ждем поступления денежных средств в рамках финансирования целевой программы.

     

    К СВЕДЕНИЮ

    Субсидии на ремонт лифтов выделяются на условиях, аналогичных софинансированию капитального ремонта: 5 процентов из местных бюджетов и 5 процентов от собственников, 90 процентов из окружного бюджета (в 2012 году сумма составляет 100 миллионов рублей).  Указанные средства будут использованы на замену почти 50 лифтов в 27 домах Надыма, Ноябрьска, Нового Уренгоя и Губкинского.

     

    Елена Пекка

    ksnad@yandex.ru

    13.09.2012

     

     

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...