ОБЩЕСТВОСеяхинцы избавляют озеро от грязи и безымянности ПРОИСШЕСТВИЯНа Ямале горит почти 650 гектаров леса ОБЩЕСТВОНоябряне надеются вернуть себе излюбленный пляж СПОРТПловец из Ноябрьска взял «серебро» всероссийских соревнований ОБЩЕСТВОКомары злые, а виды шикарные! Жители Вологды провели отпуск на Ямале ЗДОРОВЬЕВ новоуренгойской больнице освоили новый метод обследования сосудов сердца ПРОИСШЕСТВИЯВ Муравленко после попойки гость оказался мертвым ОБЩЕСТВОИз Ноябрьска в космос отправят бандероль ПРОИСШЕСТВИЯВажно: поезд Москва-Лабытнанги задержится из-за ЧП в Коми НОВОСТИВидео дня: надымчанка приютила в своей квартире семь утят ОБЩЕСТВОУшла из жизни Наталья Ного ЭКОНОМИКАИпотека на приобретение жилого дома с земельным участком или просто земельного участка по ставке от 10.1% ПРОИСШЕСТВИЯВ Тарко-Сале горела стройплощадка детского сада ПРОИСШЕСТВИЯВыпавшая из окна девятилетняя ноябрянка отделалась испугом ПРОИСШЕСТВИЯНа Ямале осудят деда за сексуальное насилие над пятилетним внуком ПРОИСШЕСТВИЯЯмальца, уклонявшегося от алиментов, «догнали» гаишники НОВОСТИ«О, счастливчики»: сколько на Ямале зарплатных миллионеров? ОБЩЕСТВООколо Салехарда установили первую фотоловушку ЖИЛКОМХОЗВ Уренгое отремонтируют 900 метров дорог ОБЩЕСТВОНадымчане навели чистоту на водоемах НОВОСТИКуда летим? Топ-5 самых популярных авианаправлений у ямальцев НОВОСТИТрагедия на «Калашникове»: спасти пассажира не удалось НОВОСТИВ ЯНАО полыхают лесные пожары ЭКОНОМИКАЯмальцы поедут на самый большой чемпионат «Ворлдскиллс» за всю историю ОБЩЕСТВОВетер закрыл переправу между Салехардом и Лабытнанги

  • Кивать на население не выйдет!

    06.02.2016 11:20:00

    Кивать на население не выйдет!
    Ресурсники научились не допускать крупных неплатежей от УК. Потребителям придётся приноравливаться.
    Если вы, как большинство ямальцев, регулярно перечисляете за «коммуналку» управляющей компании, это не значит, что так же своевременно получают расчет за воду и тепло поставщики. До них не дошло уже 3,5 миллиарда рублей...

    По стране задолженность УК перед ресурсниками превышает триллион рублей, такие цифры приводит директор департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО Михаил Гилёв. Такое «посредничество» тянет вниз всю отрасль, не дает рассчитываться по налогам, планировать ремонты, реконструкцию, модернизацию объектов и подготовку к зиме.
    Как выйти из ситуации, говорили специалисты на совещании в Ноябрьске.

    УПРЯМЫЕ ЦИФРЫ
    Чтобы исключить «слабое звено», ресурсоснабжающие организации всё чаще заключают договоры на обслуживание напрямую с потребителями. Михаил Гилёв сообщил, что более 40 процентов окружного жилищного фонда переведено на прямую схему взаимоотношений: население рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями без посредников. Логика такого порядка проста. Потребитель понимает, за что он платит и с кем рассчитывается.
    – Сколько угодно можно рассказывать, чьи интересы ущемляются в отношениях между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, но математика – штука упрямая, – констатирует Гилёв.
    Там, где от промежуточного звена в виде УК избавились, сборы платежей составляют 92–96 процентов. По старой схеме этот показатель доходит всего до 70 процентов.

    ДОЛГИ ЕСТЬ, А НЕ ЗАБРАТЬ…
    В Салехарде еще пару-тройку лет назад управляющие компании и ТСЖ, ссылаясь на недисциплинированность населения, неохотно отдавали причитающееся АО «Салехардэнерго» за «коммуналку». Работать через филиал ОАО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» (он расщепляет платежи на составляющие: для ресурсника и для жилищников) они не стремились, предпочитая принимать оплату через свои кассы. И это не помогло удержаться на рынке.
    В окружном центре последовала череда банкротств, за девятью управляющими компаниями числится недоплата около 390 миллионов рублей. Получится ли их вернуть?
    Как рассказал Александр Дубровских, заместитель генерального директора по правовым вопросам АО «Салехардэнерго», с одной из управляющих компаний, которая задолжала 41 миллион рублей, в том числе 13 – «грехи» жителей, взыскивать уже бесполезно… Компания – банкрот, дело закрыто, взять нечего.

    ДОЛЬШЕ КВАРТАЛА ЖДАТЬ НЕ БУДУТ
    Не попадать впросак ресурсникам позволяет Постановление Правительства РФ №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг». Оно разрешает переводить жильцов на прямые договоры с ресурсником, если управляющая организация более трех месяцев просрочит расчеты. Благодаря ему с 1 февраля «Салехардэнерго» избавляется еще от одного недобросовестного партнера.
    Александр Дубровских считает, что прямые расчеты – это оптимальная система:
    – Роста дебиторской задолженности управляющих компаний по итогам 2015 года не допущено. Годом ранее он составил 67 миллионов рублей. С учетом банкротств управляющих компаний и ТСЖ, а также недоплат прошлых лет долг составляет 444 миллиона рублей. Поэтому мы считаем, что единственным способом реально не наращивать задолженность – это переходить на прямые договоры с населением.
    Оставшись без посредника, салехардцы стали платить исправнее, собираемость стремится к 98 процентам. Сыграло свою роль и разделение платежа на две квитанции. Теперь, если не чистят снег, это не отражается на платеже за свет и воду.
    Есть, конечно, должники, но их не так много, как ранее представляли недобросовестные управляющие организации. К злостным же неплательщикам среди горожан применяются санкции. Начинают с уведомлений: первичных в 2015 году было 1873, повторных уже 851. Заканчивают отключением ресурса – «коммуналку» ограничивали 336 абонентам.

    ПОКА В РУЧНОМ РЕЖИМЕ
    При явных плюсах прямых договоров проявился минус – изменилась оплата за общедомовые нужды. Теперь разница между показаниями коллективных и квартирных приборов учета распределяется полностью между потребителями. Из-за того, что данные снимаются не одновременно, возникают существенные объемы и, следовательно, ощутимые суммы за ОДН в квитанциях. Выход – упорядочить снятие показаний.
    Активные собственники даже в больших многоквартирных домах смогли наладить этот процесс в ручном режиме. Они следят за тем, чтобы показания подавались в один день и были корректными по всем квартирам, насколько это возможно. В перспективе договариваться станет еще легче. В АО «Салехардэнерго» появится дистанционная система сбора данных общедомовых приборов учета, которая позволит снимать показания коллективных счетчиков по всему жилфонду в одно время.

    Детали

    ПОДЪЁМНИКАМ ОТДАЛИ ПРИОРИТЕТ

    На Ямале отремонтируют лифты, перепишут септики и активизируют работу ЖКХ.

    На совещании в Ноябрьске обсудили также состояние септиков. Их в автономном округе немало, далеко не все из них учтены и находятся в подобающем состоянии.
    Разработать программу по их замене и эксплуатации – задача, не терпящая отлагательств, подчеркивают специалисты. И начать надо с ревизии этих коммуникаций. Ведь управляющие компании отвечают за откачку и вывоз бытовых отходов, за сети от дома до септиков. Но обслуживание системы в тарифы не включено.
    – Многие из септиков давно пришли в негодность, есть деревянные, железные дырявые, их надо не ремонтировать, а менять, – проинформировал Михаил Гилёв. – Необходимо создавать программу и двигаться в этом направлении.
    Еще один вопрос, поднятый на совещании, – разделение в платежных документах оплаты за жилищные, коммунальные услуги и капитальный ремонт. ЕРИЦ пошел навстречу пожеланиям собственников Ноябрьска, и с февраля платежи в расчетках будут обозначаться отдельно.
    Актуальным в отраслевой повестке остается выполнение программы капремонтов. В 2015 году отремонтировано 63 многоквартирных дома общей площадью 154,87 тысячи квадратных метров. В текущем году запланировано привести в порядок 166 домов.
    Экономической целесообразностью и возможностью отремонтировать другие дома в ранние сроки назвал исключение из региональной программы деревянных строений заместитель губернатора, директор департамента Госжилнадзора ЯНАО Сергей Карасёв. Одним из приоритетов он обозначил ремонт и замену лифтового оборудования.
    Валерия Акименко
    Валерия Акименко

    Автор
    +7 (3496) 42-24-04 - НОЯБРЬСК
    a_valeriya@mail.ru

    Екатерина Пшенцова
    Екатерина Пшенцова

    Автор
    +7 (34922) 4-09-51
    kati-ks@yandex.ru

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...