...°C

Цифровое ТВ
16+
  • Коммунальщикам разрешили пересчитывать жильцов

    06.05.2013 08:26:30

    Коммунальщикам разрешили пересчитывать жильцов

    Для владельца «резиновой» квартиры  «понятыми» станут соседи. Это и другие знаковые новшества вводятся благодаря Правительству РФ. С одной стороны, облегчается участь потребителей, с другой – УК и ТСЖ вооружаются против тех, кто перекладывает коммунальную плату на соседа.

     

    Постановление № 344 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Правительства Российской Федерации» разработано по поручению президента страны Владимира Путина.

    Напомним, в начале года глава государства резко раскритиковал ситуацию с ростом платежей за «коммуналку». В отдельных регионах цифры в платежках увеличились в разы. Путин тогда потребовал от кабмина принятия необходимых мер.

     

    Вышедший в свет 16 апреля документ – результат работы Минрегиона РФ совместно с рабочей группой по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ. Разработчики учли и мнения региональных властей, которые активно участвовали в процессе обсуждения. К примеру, ямальцы предлагали ввести минимальный стандарт количества и качества услуг, которые должны оказывать управляющие компании. Кстати, идея нашла свое отражение в другом постановлении Правительства РФ № 290 от 6 апреля 2013 года, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

     

    Указанный же ранее документ несет ряд новшеств как для нашумевших 354-х правил, регламентирующих предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, так и определения нормативов на коммунальные услуги.

     

    Постановление Правительства РФ № 344 отменяет плату  за водоотведение (проще говоря, канализацию)  на общедомовые нужды. Теперь коммунальщикам, чтобы зафиксировать всех нелегальных жильцов, даже  не нужно заходить в нехорошие квартиры.

     

    ЗА  «НЕЛЕГАЛОВ»  ПРИДЁТСЯ  ПЛАТИТЬ

     

    Как рассказала начальник отдела развития ЖКХ департамента энергетики и ЖКК ЯНАО Мария Луценко, одно из важнейших новшеств – это появление права управляющих компаний и ТСЖ фиксировать нелегальных жильцов. Речь идет о квартирах, где нет индивидуальных приборов учета.

     

    – Если исполнитель коммунальных услуг располагает сведениями о временно проживающих, то он может составить соответствующий акт, который подписывает либо собственник данной квартиры или (при его отсутствии или нежелании) два соседа. Этот документ управляющая компания или ТСЖ в течение трех дней направляет в органы внутренних дел и миграционную службу.

     

    Последние составляют акт об административном правонарушении, который впоследствии послужит основанием для перерасчета. Таким образом, коммунальщикам даже не придется посещать «резиновые» квартиры. Вздохнут свободнее и соседи, вынужденные оплачивать общедомовые нужды за себя и за того парня.

     

    НЕ  ВЫШЕ  НОРМАТИВА!

     

    Мария Луценко подчеркнула, что одно из существенных изменений – это пересмотр нормативов потребления горячей и холодной воды на общедомовые нужды. Из перечня того, что входит в состав этой платы, убраны спорные и непонятные потребителям технологические потери в инженерных сетях. Правда, он по-прежнему учитывает расходы на промывку инженерных сетей и влажную уборку.

     

    В итоге норматив будет рассчитываться следующим образом: 0,09 кубометра на человека умножается на численность проживающих в многоквартирном доме и делится на площадь мест общего пользования. Далее сумма распределяется в зависимости от занимаемой жилой площади.

     

    Важный момент – начисления на ОДН как по горячей, так и по холодной воде для жилья, находящегося в ведении УК или ТСЖ и имеющего общедомовые приборы учета, не должны превышать установленный норматив. Разницу возложат на плечи УК и ТСЖ, если собрание собственников не решит иначе. Однако если вы заключили договор с ресурсопоставщиком напрямую – платить придется по полной!

     

    Ирина Токмакова, заместитель генерального директора ООО УК «Домовой»:

    – С «нулевыми» квартирами мы вели работу и раньше. Постановление Правительства Российской Федерации № 344 просто определило несколько иной ее порядок.

    Так, если прежде мы выходили в рейд совместно с полицейскими и составляли акт на месте, то сейчас участковый уполномоченный должен заранее оформить протокол об административно-правовом нарушении, допущенном не прописанными жильцами. А мы уже, действуя на основании этого документа, готовим акты о фактическом проживании и выполняем перерасчет квартплаты.

     

    Екатерина Пшенцова

    kati-ks@yandex.ru

    06.05.2013

     

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...