ЗДОРОВЬЕТаркосалинцам за прохождение диспансеризации дают скидку в аптеке ЗДОРОВЬЕУ ноябрян смогут выявлять рак на ранней стадии с помощью нового оборудования НОВОСТИ18 кубков и одно падение. В Салехарде прошел полумарафон «Полярный круг» НОВОСТИ50 кг жареной картошки, 200 литров чая и гематоген из оленьей крови. Репортаж с Обской ярмарки в Мужах НОВОСТИИз ямальского чума можно Кремль увидеть НОВОСТИНациональную «кубышку» могут открыть для финансирования суперпроекта в ЯНАО НОВОСТИНа Ямале пробежали легкой трусцой до… женского концлагеря ОТПУСККак ямальцу добраться до Кореи за семь тысяч рублей СПОРТМастер по северному многоборью стала послом ГТО на Ямале НОВОСТИДайджест Арктики: северные добровольцы – жизнь ради помощи другим ОБЩЕСТВОЯмал за пять лет расселит миллион «квадратов» аварийного жилья НОВОСТИКнижная полка. Текст, Щегол и Зулейха КУЛЬТУРАРепрессированных основателей Аксарки увековечили в бронзе СПОРТНи ветер, ни буря не страшны. Салехардские полумарафонцы побегут в любую погоду ПОЛИТИКАСалехардским депутатам вручили удостоверения НОВОСТИС дипломом и правами. В Салехарде открыты платные курсы оленеводов ОБЩЕСТВОВ Муравленко на трансформаторной подстанции «поселятся» космонавты ОБЩЕСТВОВ Салехарде дожди мешают закрыть сезон пикников ОБЩЕСТВО#Семейный_альбом89: лабытнангская биатлонистка ностальгирует по демонстрациям ПРОИСШЕСТВИЯНападение пьяного водителя на автоинспекторов в Салехарде попало на видео ПОЛИТИКАЯмал и Башкортостан договорились о расширении сотрудничества ОБЩЕСТВОТерриторию возле озера Лебяжьего благоустроят в следующем году НОВОСТИЯмальские синоптики прогнозируют снег уже на ближайшей неделе ОБЩЕСТВОЯмальцы сажают деревья, помогая лесу жить ПРОИСШЕСТВИЯПострадавшему на карусели четырехлетнему новоуренгойцу выплатят компенсацию

4...6°C

Конкурс Живем на севере
16+
  • Коммунальщики и ресурсники ссорятся из-за света

    25.06.2015 06:08:02

    Коммунальщики и ресурсники ссорятся из-за света

    А что делать жильцам? «КС» попробовал разобраться в хитросплетениях коммунальных расчётов.

    Жителей нескольких многоквартирников Надыма удивили энергетики, пообещав отключить в зданиях свет. С какой стати?

    Объявление, размещенное Тюменской энергосбытовой компанией в подъездах, объясняло неприятную перспективу так: «В связи с отсутствием платы за энергоресурсы, использованные на ОДН…». Впрочем, через пару дней бумага исчезла и ровно на том же месте появилась другая, не менее любопытная.

    «Уважаемые собственники! УК «КонсьержЪ» просит не принимать во внимание провокационные объявления и уведомления ОАО «ТЭК», которое является монополистом на рынке электроэнергии и диктует свои права. Разъясняем ситуацию: УК «КонсьержЪ» находится в судебных разбирательствах с ОАО «ТЭК» из-за разногласий в начислениях за общедомовые нужды. «ТЭК» начисляет показания, завышая объемы, и фактически обирает население.

    Мы пытаемся добиться правильных начислений, защищаем ваши интересы, так как превышения показаний доходят до двукратных и более. Просим сохранять спокойствие. Отключение электроэнергии допущено не будет. По волнующим вопросам просим обращаться в офис к генеральному директору».

     

    ОДН НЕ МОГУТ РАВНЯТЬСЯ ПОТРЕБЛЕНИЮ ЖИЛЬЦОВ!

    Сергей Очкасов, возглавляющий УК «КонсьержЪ», это обращение к жильцам подтвердил, а также добавил некоторые подробности.

    – Мы пытались уладить споры с ОАО «ТЭК» в досудебном порядке, но взаимопонимания не нашли. У меня сложилось впечатление, что энергетики вывели для себя уровень безубыточности и стремятся его достичь, отнеся потери и недоборы потребительской платы на УК «КонсьержЪ».

    Возьмем, к примеру, октябрь прошлого года. В этом месяце общий объем потребления во всех обслуживаемых нами 18 домах составил почти 765 тысяч кВт. При этом доля населения получилась 378 тысяч кВт, а за общедомовые нужды (ОДН) нам выставили 367 836 кВт. Как вы думаете, возможно, чтобы эти статьи почти совпали? 

    А ведь мы установили 15 энергосберегающих лифтов (на них уходит почти в четыре раза меньше энергии, чем раньше), используем энергосберегающие лампы и опираемся на показания внутридомовых счетчиков.

    Есть вопросы и по порядку начисления. Допустим, жилец снимает показания 15 числа каждого месяца, а мы – 25-го. Разница, потребленная им за 10 дней, ложится в ОДН, которые мы оплачиваем по нормативу. Гражданину же суммируют два тарифа – дневной и ночной. И даже если в следующем месяце мы делаем перерасчет, наша плата за ОДН выше, чем его, рассчитанная по тарифам.

    Возможно, мы первые, кто поднимает этот вопрос. Но свою правоту мы намерены отстаивать вплоть до Высшего Арбитражного суда России, – подчеркнул Сергей Очкасов.

     

    НАДО РАЗБИРАТЬСЯ СО СТОРОННИМИ ПОТРЕБИТЕЛЯМИ

    Вторая сторона тоже привела «КС» аргументы в свою пользу.

    – Схема взаимодействия с УК «КонсьержЪ» складывалась на протяжении нескольких лет, – говорит Игорь Дьячков, начальник отдела по работе с физическими лицами Надымского межрайонного отделения ОАО «ТЭК». – Часть электроэнергии «ТЭК» реализует непосредственно жильцам домов, подтверждение тому – квитанции, которые они получают ежемесячно. Еще часть электроэнергии мы поставляем на общедомовые нужды – электроснабжение домофонов, лифтов и других мест общего пользования. При этом наши расчеты строго основаны на показаниях счетчиков – общедомовых и индивидуальных.

    Поэтому, если возникают вопросы, связанные с начислением ОДН, нужно, прежде всего, обратить внимание на сложившийся баланс потребления электроэнергии внутри дома. Ведь мы с вами видим, что зачастую помещения в многоквартирнике занимают не только жильцы, но и юридические лица – парикмахерские, магазины, мастерские. Показания их счетчиков также должны участвовать в расчете ОДН! Причем договор с «ТЭК» должен учитывать потребление энергии во всех занимаемых ими помещениях.

    Кстати, в прошлом году мы с «Консьержем» проводили совместные рейды, определяли юрлиц, «поселившихся» в жилых домах, но не заключивших с нами договоры. Это оказалось эффективным: документы оформили, начисление ОДН выровнялось.

    Но проблема по-прежнему характерна для ряда многоквартирников, находящихся на обслуживании «Консьержа». Пользуясь случаем, хотелось бы призвать собственников квартир регулярно передавать нам показания электросчетчиков, потому что это тоже влияет на равномерность начисления общедомовых нужд.

    А мы, со своей стороны, готовы продолжить выявление незаконных подключений и бездоговорного потребления. Надеемся, в этом нас поддержит и управляющая компания, – говорит Игорь Олегович.

     

    К ДЕЛУ ПОДКЛЮЧИЛСЯ ОКРУЖНОЙ СУД

    Как видите, стороны видят причину и решение конфликта совершенно по-разному. Противостояние вылилось в те самые письма-обращения к жителям и судебные разбирательства. На данный момент Арбитражный суд ЯНАО, рассмотрев дело, признал правоту Тюменской энергосбытовой компании. «КонсьержЪ», как уже упомянуто, намерен отстаивать свою позицию в более высокой инстанции.

     

    Прямая речь

    ОБЪЯВЛЕНИЕ НА СТОЛБЕ – НЕ ПОВОД ДЛЯ БЕСПОКОЙСТВА

    Елена Буянова, заместитель директора департамента государственного жилищного надзора ЯНАО:

    – Вначале, когда плата за общедомовые нужды только была введена, она практически полностью легла на плечи собственников жилья. Конечно, это вызвало возмущение, и к закону быстро приняли поправки. Сейчас объем ОДН, распределяемый на потребителей, рассчитывается, исходя из нормативов потребления.

    А норматив по электроснабжению, установленный на сегодня правительством ЯНАО, составляет на освещение мест общего пользования 1,82 кВт ч, на работу лифтового оборудования – 2,01 кВт ч в месяц.

    Что же касается взаимоотношений ОАО «ТЭК» и УК «КонсьержЪ», то не стоит беспокоиться по поводу объявлений, расклеенных в подъездах и на столбах. Это взаимоотношения хозяйствующих субъектов, споры между которыми урегулируются по соглашению сторон или в судебном порядке. Собственникам жилья надо просто подождать, пока юридические лица разберутся между собой.

    Отмечу, что в ходе недавней плановой проверки ООО «УК «КонсьержЪ», которую мы провели, установлено, что в договоре управления многоквартирными домами управляющая компания взяла на себя обязанность предоставлять жильцам такие коммунальные услуги, как холодное и горячее водоснабжение, отопление и водоотведение. Договор управления не прописывает предоставление услуги по энергоснабжению, в том числе на общедомовые нужды. К тому же плата за электроэнергию, затраченную на общедомовые нужды, жителям в квитанциях на оплату не выставляется. А по факту жители домов пользуются этой коммунальной услугой: освещение мест общего пользования, уличное освещение, работа лифтов. На ОДН «КонсьержЪ» должен иметь договор с «ТЭК», а его как раз нет. Эти нарушения УК должна устранить.

    Елена Пекка

    ksnad@yandex.ru

    Фото автора

     

     

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...