ПРОИСШЕСТВИЯВ Салехарде спасли мужчину с карниза многоэтажки ОБРАЗОВАНИЕ«Школьные» вертолеты летят за учениками в тундру КУЛЬТУРАПолмиллиона на искусство. Творческие коллективы ЯНАО наградили грантами ЗДОРОВЬЕВ Роспотребнадзоре рассказали об эффективности вакцинации от гриппа на Ямале НОВОСТИСалехардцев из «поплывшей» двухэтажки временно расселят ОБЩЕСТВОДепутаты Тюменской областной Думы в Сургуте выбрали маршруты для межрегионального детского туризма ОБЩЕСТВОГлавные события форума «Мед» будут транслировать в интернете ЗДОРОВЬЕВсе условия. Ямальцев ждут на диспансеризацию по вечерам и выходные ПРОИСШЕСТВИЯВ Новом Уренгое отправили за решетку группу наркоторговцев ПРОИСШЕСТВИЯВ Ноябрьске двое детей укололись найденными на улице шприцами ЭКОНОМИКААналитики выяснили, сколько ямальцев терпеть не могут свою работу НОВОСТИЮную салехардку будут два месяца ставить на ноги в Челябинске ПРОИСШЕСТВИЯВ Челябинске задержали мошенника, похитившего у ноябрянина 100 тысяч НОВОСТИВ Салехарде появилась экспериментальная разметка из пластика ОБЩЕСТВОНа День города в Новый Уренгой приедет певец лейбла Black Star ПРОИСШЕСТВИЯВ Ноябрьске байкер на скорости вылетел из седла НОВОСТИДети мерзнут. На Ямале досрочно начался отопительный сезон ОБЩЕСТВОЗачем окольцевали малых лебедей на Ямале? ЭКОНОМИКАКруче, чем Олимпиада. В Казани стартует чемпионат WorldSkills ОБЩЕСТВОВ День российского флага водителям Салехарда раздали ленты с триколором ПРОИСШЕСТВИЯЗа пьяную аварию салехардскую мать-одиночку ждет колония с отсрочкой ЭКОНОМИКАВ сентябре на Ямале начнется сезон тюменских ярмарок ОБЩЕСТВОВ Лабытнанги пройдут «Игры героев» ОБЩЕСТВОСамая знаменитая коза Ямала уехала… к челябинскому козлу ЭКОНОМИКАСалехардцев ждут в Школе социального предпринимательства

  • Кому и сколько платить за капремонт

    19.09.2015 07:43:31

    Кому и сколько платить за капремонт

    Расходы поделили на годы и метры. Собственникам осталась малая доля.

    Через три с небольшим месяца, с 2016 года, на Ямале начнется реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, рассчитанная до 2045 года. Чем это обернется для северян?

    Несмотря на то, что в прессе и на телевидении тема капремонтов освещается регулярно, вопросы у ямальцев остаются. Кто ответственен за общее имущество в многоквартирных домах? Каковы размеры платежей, куда перечисляются деньги и можно ли не платить, как отследить баланс счета на капремонт своего дома?

    На волнующие вопросы отвечает директор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа Сергей Карасёв.

     

    ЛЬГОТЫ ПРЕДУСМОТРЕНЫ

    – Сергей Викторович, в ноябре ямальцы получат первые платежки за капитальный ремонт. Обязательно делать взносы?

    – Кто хоть раз участвовал в программе капитального ремонта, знает о чувствительности разовых расходов для семейного бюджета. Суть изменений в Жилищный кодекс такова – теперь финансированием ремонта своего дома будут заниматься собственники квартир не путем внесения значительных по объему разовых сборов, а путем периодических платежей, оплачиваемых вместе с жилищно-коммунальными услугами. Регулярность и полнота уплаты взносов позволят своевременно произвести ремонт общего имущества и продлить срок эксплуатации жилого дома.

    Согласно федеральному законодательству оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт – это обязанность. Неплательщика ожидают неприятности в виде начисленных пени и взыскания средств через судебные процедуры.

    Отмечу важный момент: речь идет исключительно о собственниках жилых помещений. Те, кто проживает в квартирах по договорам найма, взносы не платят. Также освобождаются от их уплаты собственники жилья в многоквартирных домах, не включенных в окружную долгосрочную программу капремонта, – это дома, признанные аварийными и износ которых составляет более 70 процентов, а также расположенные на земельном участке, подлежащем изъятию в пользу нужд государства или муниципалитета.

    – Какие-то льготы гражданам предусмотрены?

    – Конечно. Все категории граждан, которые получают льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, имеют право на компенсацию взносов на капремонт. У кого-то это 100 процентов, у кого-то – 50. К примеру, семьи с доходом ниже прожиточного минимума на одного человека могут претендовать на полную компенсацию.

     

    ПО ЧЕРВОНЦУ С МЕТРА

    – Сколько и кому платить? Почему на Ямале взнос на капремонт в 2015 году составляет 10 рублей 50 копеек, ведь в других регионах гораздо меньше?

    – В регионах, действительно, размеры взносов разные. Где-то всего 1–3 рубля, а в Москве, например, 15 рублей за квадратный метр. В ХМАО – от 8,55 до 13,85 рубля.

    При расчете ежемесячного взноса правительство округа исходило из реальной себестоимости ремонта. Это связано и со сложностью транспортной инфраструктуры, обеспечивающей доставку строительных материалов, и со стоимостью рабочей силы. Кроме того, износ домов, особенно в деревянном исполнении, высок, стало быть, и затраты на капитальный ремонт на Ямале выше, чем, скажем, в Коми.

    Специалисты проанализировали выполнение капремонтов в 2014 году. Выяснили, что затраты на комплексный ремонт одного дома (кровля, фасад, инженерные системы и так далее) колеблются в размере от 13 до 48 тысяч рублей на квадратный метр. Разделите на тридцатилетний период региональной программы и получите, что ежемесячный взнос должен быть от 36 до 133 рублей за квадрат. А если добавить сюда ремонт фундамента, подвальных и подъездных помещений, то и еще выше…

    Правительство округа приняло решение установить взнос в размере 10,5 рубля. Разницу, это около 85 процентов, планируется обеспечивать за счет государственной поддержки из окружного и муниципального бюджетов.

    Ответ на вопрос, кому платить, вытекает из способа накопления денег. Их всего два.

    В первом случае средства будут аккумулироваться на специальном счете, которым владеет управляющая организация, ТСЖ или жилищный кооператив. Счет открывается только на ваш дом, и вы, будучи собственниками, полностью берете на себя все хлопоты по организации капремонта.

    Во втором перечисления идут на счет регионального оператора. На Ямале это НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ямало-Ненецкого автономного округа».

    Какой способ выбрать, решают сами собственники. Для этого нужно провести общее собрание.

    – Вы бы какой способ рекомендовали?

    – У того и другого способа есть плюсы и минусы. К примеру, если ваш дом относительно новый и включен в программу капитального ремонта не скоро, если вы активный собственник и хотите самостоятельно выбирать подрядные организации, контролировать ход ремонта, то вам выгоднее проголосовать за специальный счет.

    Для домов с сильным износом лучше выбрать счет регионального оператора, который сможет при необходимости привлечь дополнительные средства на ремонт вашего дома.

     

    КОНТРОЛЬ ПО ПОЛНОЙ

    – А не получится так, что собственники помещений соберут деньги на капремонт, а региональный оператор истратит их по своему усмотрению?

    – Нет, в Жилищном кодексе установлены четкие ограничения. Согласно им средства, полученные региональным оператором от собственников на капитальный ремонт, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Использование денег на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Сама организация содержится за счет регионального бюджета.

    В этом же кодексе предусмотрен строгий контроль над деятельностью фонда. Проверку будут вести органы государственного финансового контроля региона и муниципальных образований, Счетная палата, контрольно-счетные и финансовые органы. Кроме того, следить за балансом своего счета собственники смогут на сайте фонда (www.fondkr89.ru).

    Особо отмечу тот факт, что приемка выполненных работ будет осуществляться с привлечением комиссии, в которую в обязательном порядке войдут представители управляющей организации, органов окружной и муниципальной власти, а также представители собственников, проживающие в указанном доме.

     

    ЗА ТОЧНОСТЬЮ – К ЭКСПЕРТАМ

    – Сергей Викторович, Интернет переполнен советами, комментариями по данной теме. Есть сторонники и противники нововведений в части капитального ремонта многоквартирных домов. Не знаешь, кого слушать…

    – Если вы чего-то не знаете или не понимаете, масса возможностей получить консультацию. На том же сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ЯНАО можно узнать всё о региональной программе капремонта, выяснить, когда планируется отремонтировать ваш дом, познакомиться с правовыми документами. Главное – желание что-то узнать, быть активными гражданами и не верить слухам. Лучше задать вопрос экспертам и получить грамотный ответ. Ответы готовятся сотрудниками фонда совместно с сотрудниками департамента Госжилнадзора округа. Будем рады и предложениям по совершенствованию работы в этой сфере.

    Виктор Павлов

     

     

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...