ЭКОНОМИКАКруче, чем Олимпиада. В Казани стартует чемпионат WorldSkills ОБЩЕСТВОВ День российского флага водителям Салехарда раздали ленты с триколором ПРОИСШЕСТВИЯЗа пьяную аварию салехардскую мать-одиночку ждет колония с отсрочкой ЭКОНОМИКАВ сентябре на Ямале начнется сезон тюменских ярмарок ОБЩЕСТВОВ Лабытнанги пройдут «Игры героев» ОБЩЕСТВОСамая знаменитая коза Ямала уехала… к челябинскому козлу ЭКОНОМИКАСалехардцев ждут в Школе социального предпринимательства НОВОСТИРекордный штраф за укус «заработала» чихуахуа из Нового Уренгоя ПРОИСШЕСТВИЯЛодочника из Приуралья, угробившего трех сельчан, ждет суд ОБЩЕСТВООчень близко… В Салехарде лисы продолжают «разводить» горожан на еду НОВОСТИЛетать нецелесообразно. «Аэрофлот» уходит из Салехарда СПОРТДвое ямальцев пробегут от Лабытнанги до Харпа и обратно, чтобы помочь детям с синдромом Дауна НОВОСТИВ Салехарде появится еще одна стела «66 параллель» ОБЩЕСТВОСпеть на «открытом микрофоне» и заняться йогой. Чем еще смогут развлечься жители Салехарда в последний день лета ПРОИСШЕСТВИЯВ Губкинском нашли труп собаки со шприцем в животе ЭКОНОМИКАКого хочешь, выбирай: получи бонусы за покупку любого смартфона ЭКОНОМИКАКоренных ямальцев зазывают на рыбалку ОБЩЕСТВО17-летняя салехардка стала участницей нового сезона шоу «Пацанки» ЭКОНОМИКАЯмальский флот ремонтируют корабелы из Северодвинска ОБЩЕСТВОИ лечиться, и отдыхать. Детям-инвалидам раз в год будут компенсировать любой проезд НОВОСТИЧто делать с Вынгапуровским? Губернатор предложил сообща обсудить судьбу отдаленного микрорайона ОБЩЕСТВОВ Новом Уренгое появились первые дог-боксы СПОРТПолицейский из Салехарда пробежал 176 километров за сутки ОБЩЕСТВОВ Лабытнанги устанавливают фотозоны и скамейки с подогревом ОБЩЕСТВОКому скамейки с подогревом, а кому площадки для собак: ямальцы агитируют за уют

  • Ремонт капитальный – это реально!

    05.12.2011 05:33:43

    Малые знания хуже незнания, говорили в народе уже тогда, когда не было в природе ни рыночной экономики, ни приватизации, ни Жилищного кодекса. Со всем этим набором ценность правовой подготовки для владельцев жилой недвижимости возросла кратно – вместе с ответственностью. Как правильно заботиться о своих квадратных метрах? 

    Недавно департамент энергетики и жилищно-коммунального комплекса организовал семинар, где «КС» получил ответы на вопросы читателей, относящиеся к теме ремонта многоквартирных домов (МКД).

     

    Всё, что касается основных направлений региональной политики в области финансирования капремонта МКД в 2012 году, разъяснила заместитель директора департамента, начальник управления экономики и реформирования ЖКК Елена Мальчевская.

     

    malchevskayОна, в частности, подчеркнула, что решение о проведении ремонтных работ, как и прежде, должно приниматься собственниками жилых помещений. Это высший орган управления. Что касается собственно решения, то требуется согласие не менее трех четвертей собственников (66,7 процента).

     

    А как быть с теми, кто не проголосовал или был против?

     

    – Им придется наравне с другими жильцами оплатить ремонт, – ответила Елена Мальчевская. – Однако если суд признает, что при проведении общего собрания нарушены права данного собственника, платеж может быть отменен.

     

    Сколько средств должен внести в общую копилку каждый жилец?

     

    Расчет, оказывается, прост. Сумма, необходимая на капитальный ремонт, делится на общую площадь дома и умножается на площадь отдельной квартиры. Это в теории.

     

    – На практике же собственники платят всего лишь пять процентов от необходимой суммы, – подчеркивает Елена Валерьевна. – Остальные 95 процентов субсидируют федеральный и региональный бюджеты. При этом следует помнить, что получить субсидию от Фонда содействия реформированию ЖКХ можно только при выполнении целого ряда жестких  условий. Только двум ямальским муниципалитетам: Ноябрьску и Новому Уренгою,  удалось их выполнить, – отмечает Мальчевская. – В то же время правительство округа пошло на смягчение требований. Так, для сельской местности необходимая доля ТСЖ в многоквартирных домах снижена до одного процента. Для городов установлена норма в десять процентов. Сделано послабление и по частным управляющим компаниям и частным коммунальным организациям.

     

    Какие еще условия необходимо выполнить, чтобы получить окружные средства на капремонт?

     

    Для этого, по словам Елены Мальчевской, в муниципалитетах должны быть утверждены Адресные целевые программы.

     

    Дома включаются в них на основе комиссионного отбора. Прежде всего, принимается во внимание срок ввода здания в эксплуатацию, дата последнего ремонта, выбор собственниками способа управления и их решение о проведении капремонта. После этого департамент энергетики и ЖКК составляет общий реестр домов, которые попадают под софинансирование из окружного бюджета.

     

    В 2012 году округ поможет не только с капремонтом, но и реконструкцией старых домов. К ним подведут отопление, водоснабжение, канализацию. В связи с этим предельная стоимость капитального ремонта увеличена на 25 процентов. Кроме того, по программе софинансирования в муниципалитетах заменят не менее 60 лифтов.

     

    Если в многоквартирных домах появились нарекания по качеству ремонта, что делать?

     

    – Контроль осуществляет заказчик от лица собственников: управляющая компания или ТСЖ, – отвечает Елена Мальчевская. – Именно он, заказчик, должен привлечь специализированную организацию, которая полномочна на профессиональном уровне проверять, скажем, те ли материалы, что заложены в смете, используются, та ли толщина утеплителя и другое. Сами жильцы также имеют право обратиться в управляющую компанию и сообщить о том, что их не устраивает. Если вопросы остались, необходимо идти в органы местного самоуправления. Если и там не решается проблема, то – в департамент энергетики и ЖКК и жилищную инспекцию ЯНАО. Кстати, последняя по приглашению собственников может поучаствовать и при приемке дома после ремонта.

     

    Александр  Проков

    05.12.2011

     

     

     

     

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...