16+
  • Жилищным услугам определят минимальный стандарт

    09.02.2013 02:00:49

    Жилищным услугам определят минимальный стандарт

    Ямальские специалисты нашли способ повысить подконтрольность управляющих компаний. Изменения в законодательстве  в сфере управления жильем подготовит Минрегион РФ. За последнюю неделю тема ЖКХ несколько раз была в центре внимания российских и региональных властей.

    Реализацию новых правил рассматривали на селекторном совещании под руководством первого заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ, руководителя комиссии по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере ЖКХ и энергоснабжения партии «Единая Россия» Елены Николаевой. Ямал на совещании представляли заместитель председателя ЗС ЯНАО Елена Зленко, директор департамента энергетики и ЖКХ ЯНАО Михаил Гилёв.

     

     

    ПОДСЧЁТЫ  БЕЗ ЧЕРДАКА  И  ПОДВАЛА

     

    Один из центральных вопросов, который поднимался представителями регионов, – расчет платы за общедомовые нужды. В нескольких субъектах РФ при подсчетах «коммуналки» на общедомовые нужды, к примеру, по теплоснабжению, включали и чердаки, и подвалы, хотя на деле отопления там априори не было.

    Ямал в отличие от других регионов сумел избежать этой ошибки, подчеркивает пресс-служба департамента энергетики и ЖКХ ЯНАО.

     

    – Мы изначально разъяснили, содержания каких помещений не касаются общедомовые расходы. Это подвальные и чердачные помещения, лифтовые шахты, то есть все площади, которые, по сути, не потребляют тепло- и водоресурсы, – прокомментировал директор окружного департамента Михаил Гилёв. – Мы проконтролировали, чтобы эти площади не вошли в расчет при утверждении норматива, равно как и в состав платы конкретного жителя, когда он получает счета от управляющей компании.

     

    Таким образом, по мнению Елены Зленко, окружные власти застраховали ямальцев от неправильного применения правил и завышения расчетов на общедомовые нужды.

    Кроме того, считает Михаил Гилёв, большинство острых вопросов с начислениями по этой статье снимается установкой коллективных приборов учета. Избежать перерасчетов помогает дистанционное снятие показаний.

     

    НАЙДИ  ДЕСЯТЬ  ОТЛИЧИЙ

     

    Главная инициатива, с которой выступили ямальцы, касается взаимоотношений собственников и управляющих компаний в части представления услуг по обслуживанию домов. Существующий перечень работ по содержанию жилых домов отражен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда №170, однако носит рекомендательный характер.

    Отсюда и проблемы: жильцы не знают и не понимают, какие услуги, в каком объеме, а главное, по какой цене  им обязаны предоставить. «Регулятор» отношений, коим является договор с УК, не всегда спасает от нерадивых организаций, которые подчас указывают в нем мизерное количество услуг.

     

    – Сегодня нередки ситуации, когда за свои деньги граждане получают жилищные услуги отвратительного качества и не в полной мере. Иначе говоря, фактически эти услуги не существуют, – прокомментировала Елена Зленко.

     

    Предлагая на федеральном уровне утвердить некий минимальный стандарт, ямальские специалисты считают, что он поможет собственнику заключать такой договор с управляющей компанией, исполнение которого станет легче проконтролировать.

     

    ПЕНИ  ЗА  ОШИБКИ

     

    Кстати, уже на следующий день это предложение обсуждалось в Правительстве РФ. После совещания, посвященного изменениям правил оказания коммунальных услуг № 354, Министерству регионального развития поручено разработать проекты ряда нормативных актов, которые внесут корректировки в сферу управления жильем. Среди предложений рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ было и озвученное ямальцами.

    Кроме этого, эксперты считают, что за некачественные услуги или ошибки в начислениях нужно взимать пени в пользу потребителя. Их размер должен быть сопоставим со стоимостью услуги. Также, добавляет РИА «Энергетика и ЖКХ», эксперты сочли необходимым мотивировать УК сокращать коммунальные расходы в доме. Часть общедомового потребления, превышающего норматив, предлагается включать в состав платы за содержание и ремонт.

     

    АКЦЕНТЫ

    С тем, что модель управления многоквартирными домами необходимо совершенствовать, согласен  и президент страны Владимир Путин.

    Глава государства отметил: обновление отрасли – приоритетная задача для региональных и муниципальных властей. А результаты этой работы должны стать критерием успешности работы региональных команд. Владимир Путин призвал серьезно отнестись к проблеме качества ЖКУ, поддержать создание общественных организаций, контролирующих сферу.

    Отдельно он остановился на работе управляющих компаний, заявив, что «до сих пор сохраняются проблемы и лазейки в законодательстве, которые создают благоприятную почву для разного рода злоупотреблений. Нет реальной конкуренции между управляющими компаниями, организуются фиктивные ТСЖ и так далее». Путин поручил сформулировать предложения по повышению ответственности УК за некачественные услуги.

     

    Екатерина Пшенцова

    kati-ks@yandex.ru

    09.02.2013

     


  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...
Яндекс.Метрика скрипт статистика посещения
HitMeter - счетчик посетителей сайта, бесплатная статистика