...°C

Цифровое ТВ
16+
  • Ипотечный долг: с вещами на выход?

    22.09.2016 09:19:00

    Ипотечный долг: с вещами на выход? КРАСНЫЙ СЕВЕР

    «КС» выяснил у судебных приставов, как всё исправить.

    Берешь чужие, но не отдаешь свои – рискуешь остаться у разбитого корыта. Жителю Лабытнанги грозит расставание с ипотечной «трешкой» за долги перед банком.

    Его квартира в 70,87 квадратных метра попала под арест, решение после рассмотрения исполнительного производства принял судебный пристав-исполнитель. Имущество оценено в 2,1 миллиона рублей. Должнику дали десять дней на то, чтобы рассчитаться с кредитором. Если этого не случится, Территориальное управление Росимущества в ЯНАО объявит торги. Пока этого не произошло.

    История умалчивает о том, почему житель города Семи лиственниц накопил задолженность в 1,185 миллиона рублей, знал ли, что ипотечная «трешка» под угрозой… Некоторым утешением может служить лишь то, что разница в 900 с небольшим тысяч после продажи арестованного имущества достанется ему. Есть ли шанс остаться при квадратных метрах?

    К сожалению, случаи, когда должники-ипотечники рискуют лишиться своих квартир, увы, не редкость по всей стране, и Ямал тоже не исключение. Об этом рассказала Марина Коростелева, главный специалист-эксперт отдела организации исполнительного производства, розыска, реализации имущества должников и розыска детей УФСCП России по ЯНАО.

    Так, в регионе с января по август судебные приставы-исполнители наложили на квартиры 24 ареста. Причинами стали просрочки платежей по ипотечным кредитам и соответствующие решения судов. Общая сумма – 55 миллионов 873 тысячи рублей. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года арест применяли лишь в отношении девяти квартир на общую сумму 42 миллиона 776 тысяч.

    – К сожалению, сегодня это стандартная ситуация: люди берут ипотечный кредит, а в итоге вовремя не погашают задолженность либо вообще не имеют возможности платить. Поэтому банки через некоторое время направляют иски в суд, и после его решения к нам поступают исполнительные листы, – пояснила Коростелева.

    Но даже после поступления исполнительного листа к судебным приставам можно всё исправить. После возбуждения исполнительного производства ипотечнику дают, как уже было сказано выше, десять дней на то, чтобы ликвидировать долг или обжаловать решение Фемиды. Столько же времени дается после того, как имущество арестовано. И самая последняя возможность – заплатить положенное или заключить с банком мировое соглашение до проведения торгов.

    Эксперт подчеркнула: прежде чем подписывать ипотечный договор, стоит взвесить все за и против, оценить финансовые возможности и трудности, а также внимательно прочитать предлагаемые условия.

    – Когда заключаются ипотечные договоры, предусматривается, что квартиры находятся в залоге и люди сильно рискуют остаться без них, – отметила Марина Борисовна и предупредила о том, что даже наличие детей, прописанных в единственной квартире, за которую заемщик не платит по ипотеке, не облегчит проблему.

    – У нас была непростая ситуация в Надыме. Там у семьи с четырьмя детьми под арест попала такая квартира. Увы, при договорах залога не действует норма, по которой мы не можем накладывать взыскание на единственное жилье, – сообщила Марина Коростелева.

    В надымском случае, к счастью, до торгов дело не дошло – должник и банк нашли выход.

    Однако и в прошлом году, и в нынешнем за долги с молотка на Ямале всё-таки ушло по две квартиры.

    Статистика

    В РОССИИ ВЫРОС СПРОС НА ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ

    В первом полугодии 2016 года банки выдали 454,9 тысячи ипотечных кредитов.

    Общая сумма заемных средств – 775,3 миллиарда рублей. Это больше аналогичного показателя прошлого года на 39,1 процента, сообщила в начале сентября пресс-служба Банка России, и составляет пятую часть в портфеле потребитель-ских кредитов банков. При этом средний размер одного кредита, выданного под 12,74 процента годовых на 15 лет, составляет 1,7 миллиона рублей.

    По УрФО ситуация следующая. Здесь в первом полугодии было выдано 50 606 ипотечных кредитов на 81,6 миллиарда, то есть в среднем 1,6 миллиона в одни руки почти под 13 процентов годовых на 15,5 года. Схожие данные и по Ямалу: всего выдано 3293 кредита на 7,8 миллиарда рублей, в среднем один займ составляет около 2,4 миллиона заемных средств под 12,83 процента на 16 лет.

    Екатерина Пшенцова
    Екатерина Пшенцова

    Автор
    +7 (34922) 4-09-51
    kati-ks@yandex.ru

    Леонид Трофимчук

    Фотограф
    +7 (34922) 4-63-61
    trofimchuk@ks-yanao.ru

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...