ПРОИСШЕСТВИЯВ Салехарде спасли мужчину с карниза многоэтажки ОБРАЗОВАНИЕ«Школьные» вертолеты летят за учениками в тундру ОБЩЕСТВОБоди-арт, флешмобы и живая музыка: как на Ямале отметили День российского флага КУЛЬТУРАПолмиллиона на искусство. Творческие коллективы ЯНАО наградили грантами ЗДОРОВЬЕВ Роспотребнадзоре рассказали об эффективности вакцинации от гриппа на Ямале НОВОСТИСалехардцев из «поплывшей» двухэтажки временно расселят ОБЩЕСТВОДепутаты Тюменской областной Думы в Сургуте выбрали маршруты для межрегионального детского туризма ОБЩЕСТВОГлавные события форума «Мед» будут транслировать в интернете ЗДОРОВЬЕВсе условия. Ямальцев ждут на диспансеризацию по вечерам и выходные ПРОИСШЕСТВИЯВ Новом Уренгое отправили за решетку группу наркоторговцев ПРОИСШЕСТВИЯВ Ноябрьске двое детей укололись найденными на улице шприцами ЭКОНОМИКААналитики выяснили, сколько ямальцев терпеть не могут свою работу НОВОСТИЮную салехардку будут два месяца ставить на ноги в Челябинске ПРОИСШЕСТВИЯВ Челябинске задержали мошенника, похитившего у ноябрянина 100 тысяч НОВОСТИВ Салехарде появилась экспериментальная разметка из пластика ОБЩЕСТВОНа День города в Новый Уренгой приедет певец лейбла Black Star ПРОИСШЕСТВИЯВ Ноябрьске байкер на скорости вылетел из седла НОВОСТИДети мерзнут. На Ямале досрочно начался отопительный сезон ОБЩЕСТВОЗачем окольцевали малых лебедей на Ямале? ЭКОНОМИКАКруче, чем Олимпиада. В Казани стартует чемпионат WorldSkills ОБЩЕСТВОВ День российского флага водителям Салехарда раздали ленты с триколором ПРОИСШЕСТВИЯЗа пьяную аварию салехардскую мать-одиночку ждет колония с отсрочкой ЭКОНОМИКАВ сентябре на Ямале начнется сезон тюменских ярмарок ОБЩЕСТВОВ Лабытнанги пройдут «Игры героев» ОБЩЕСТВОСамая знаменитая коза Ямала уехала… к челябинскому козлу

  • Новостройки с «сюрпризом»

    24.02.2016 19:17:00

    Новостройки с «сюрпризом»
    Брак, допущенный подрядчиком, вышел боком жильцам и застройщику в Новом Уренгое.
    Расстояние от радости до печали обитатели трех домов на проспекте Губкина, 21, 21А и 21Б, измеряют несколькими месяцами. Обжиться не успели, как по стенам поползли трещины, на окнах появились щели, а в углах плесень…

    «КС» уже писал, как многодетная мать Екатерина Коробейникова борется со строительными дефектами. По тому же поводу за последние два года застройщик, ОАО «Инженерно-строительная компания» (ИСК), получил более тридцати жалоб. И он же устраняет огрехи генподрядчика, который, по идее, должен был дать гарантию на здания. Почему так происходит?

    ОГРЕХИ  ВЫЛЕЗАЮТ  СО  ВРЕМЕНЕМ

    Дома, о которых идет речь, возводило ОАО «Первая строительная компания» (ПСК). «КС» не удалось связаться ни с руководителем, ни с учредителями этого предприятия. В 2014-м новоуренгойская фирма перерегистрировалась в Москве.

    Объяснить ситуацию согласилась Юлия Гарибова, директор ИСКа – компании, являющейся застройщиком. Именно с ней дольщики заключали договоры на основании ФЗ № 214, именно она – гарант качества строительства.

    – На протяжении 60 месяцев мы несем бремя ответственности за исправность технологического и инженерного оборудования, контролируем состояние кровли и устраняем недоделки, – объясняет Юлия Игоревна. – Все делаем за собственные средства.

    Руководитель считает, что дома не имеют серьезных нареканий – где-то промерзли углы из-за осевшего утеплителя, кому-то пришлось запенить окна. Самым затяжным стал бой с плесенью, в частности, там, где обитает упомянутая выше многодетная семья. Реагировать на претензии в ИСКе стараются оперативно, уверяет Юлия Гарибова.

    – Дома новые, и, естественно, через время выходят наружу строительные погрешности, которые мы быстро ликвидируем, – говорит собеседница.

    УРОК  НА  14  МИЛЛИОНОВ

    Недавно по жалобам на плохую вентиляцию, из-за которой плесневеют квартиры, в доме 21Б побывала представительная комиссия из одиннадцати человек во главе с заместителем директора окружного департамента Госжилнадзора, заместителем главного государственного жилищного инспектора ЯНАО Владимиром Трубниковым. Эксперты осмотрели техническое подполье, подъезды и квартиры трех авторов претензий. Для экспертизы вентиляционных шахт пригласили специалиста из Надыма. Он подтвердил исправность инженерных сетей и вентиляции, отсутствие порывов техсетей и коммуникаций, сухость подвального помещения.

    А вот вентиляционные люки в квартирах далеки от идеала. В одной вместо фартука из керамической плитки стена завешена полиэтиленом. «В связи с чем местами наблюдается вспучивание и отслаивание гипсовой штукатурки», говорится в заключении. Другие хозяева самовольно демонтировали «предусмотренные проектом принудительные канальные вентиляторы», поэтому вентиляция перестала справляться со своими функциями. Комиссия постановила вернуть конструктивный элемент и регулярно проветривать помещения. Мелкие трещинки на стенах в рамках гарантийных обязательств устранит ИСК.

    – За два года мы перестилали местами кровлю, летом вскрывали фасад и меняли утеплитель. Все квартиры держим под контролем, – говорит Юлия Игоревна.

    Первое время застройщику удавалось заставить подрядчика устранять недоделки. Потом отношения развивались только в судебной плоскости… Новоуренгойскому партнеру с ПСК поэтапно взыскивается 14 миллионов рублей.

    – Все материальные издержки, потраченные на исправление недочетов генподрядчика, требуем с ПСК через суд, – говорит руководитель ИСКа. – Сегодня общество находится в Москве, банкротом не является. Они не прячутся и небольшими партиями возвращают деньги. Мы извлекли хороший урок: теперь в договоре с генподрядчиком обязательно прописываем «подстраховку» в десять процентов для устранения недоделок строителей. Средства будут аккумулироваться на счету ИСКа в течение полугода после ввода дома в эксплуатацию.

     

    На контроле

    ВИНОВНЫХ В ПРИЁМКЕ НЕКАЧЕСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ ПРЕДЛАГАЮТ УВОЛЬНЯТЬ

    Меры, предпринимаемые для выполнения поручения президента об обеспечении высокого качества жилья для переселенцев, пока не достигли цели. 

    К такому выводу пришли эксперты рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», изучив доклад правительства. В итоге люди по-прежнему вынуждены въезжать в квартиры с огромным количеством недоделок, за которые никто не желает нести ответственность, отмечается на сайте «фронтовиков».

    Общественники напоминают, что повысить требования к качеству Владимир Путин поручил в январе 2015-го. Однако из всех инициатив спустя год принят лишь законопроект об обязательной экспертизе малоэтажных домов, непосредственно возводимых по программам расселения аварийного жилья. Разработанные правительством поправки, устанавливающие ответственность СРО за качество жилья, построенного для переселенцев, пока находятся в стадии рассмотрения. Поэтому, отмечают эксперты ОНФ, поручение и в этой части нельзя считать исполненным.

    Общественники ждали, когда в Минстрое выполнят обещанное – разработают и утвердят типовой контракт при строительстве домов для переселенцев из аварийного жилья, отразив в нем пятилетний гарантийный срок на возведенные здания. Но этого тоже еще не произошло.

    «Пока все попытки правительства обеспечить более высокое качество жилья для переселения граждан оказываются либо неэффективными, либо не доведенными до логического конца», –резюмирует член рабочей группы «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий  Гальченко.

    Эксперты также считают, что на местах слабо ведется претензионная работа по привлечению недобросовестных застройщиков к ответственности. И предлагают разработать механизм персональной ответственности должностных лиц, виновных в приемке некачественно построенного жилья, вплоть до увольнения.

    Как сообщили в региональном штабе ОНФ, за процессом переселения на Ямале тоже следят. К срокам строительства претензий у «фронтовиков» нет, а вот к качеству – есть.

    Добавим, что контролируют стройки не только ОНФ и Минстрой, но и Фонд ЖКХ. В министерстве прорабатывается вопрос организации видеонаблюдения на всех проблемных объектах, сообщается на сайте ведомства.

     

    Акценты

    «ДЕФЕКТОВКАМ» ПЫТАЮТСЯ ПРИДАТЬ УСКОРЕНИЕ

     Минстрой попросил жилищных инспекторов быстрее сообщать о проблемных объектах.

    О важности выполнения поручений, связанных с контролем качества жилья, в которое переселяются люди из «деревяшек», на днях заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис напомнил коллегам. И попросил в обязательном порядке передавать информацию о вводимом жилье, отмечается на сайте minstroyrf.ru.

    «Благодаря активной работе на старте дефекты и нарушения исправляются сразу, и люди въезжают в дома, соответствующие всем нормам и требованиям», – подчеркнул замминистра.

     

    Автор

    Фотограф

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...