ЭКОНОМИКАКоренных ямальцев зазывают на рыбалку ОБЩЕСТВО17-летняя салехардка стала участницей нового сезона шоу «Пацанки» ЭКОНОМИКАЯмальский флот ремонтируют корабелы из Северодвинска ОБЩЕСТВОИ лечиться, и отдыхать. Детям-инвалидам раз в год будут компенсировать любой проезд НОВОСТИЧто делать с Вынгапуровским? Губернатор предложил сообща обсудить судьбу отдаленного микрорайона ОБЩЕСТВОВ Новом Уренгое появились первые дог-боксы СПОРТПолицейский из Салехарда пробежал 176 километров за сутки ОБЩЕСТВОВ Лабытнанги устанавливают фотозоны и скамейки с подогревом ОБЩЕСТВОКому скамейки с подогревом, а кому площадки для собак: ямальцы агитируют за уют ПРОИСШЕСТВИЯВ Тазовском районе рабочего убило током НОВОСТИКоробка «Малышу Ямала» станет контейнером для игрушек ОБЩЕСТВОВоспоминания об Анатолие Острягине: «У него был дар воспитывать людей» НОВОСТИВ Яр-Сале хотят устроить своп-вечеринки, а в Муравленко – велопрокат НОВОСТИНа Ямале зафиксировали рекордную жару ОБРАЗОВАНИЕДля школьников Ямала создадут сеть IT-кубов ЭКОНОМИКАЯмальцы больше всех в России тратятся на алкоголь и сигареты КУЛЬТУРАСалехардам предлагают посмотреть кино в палатке ВЛАСТЬДмитрий Артюхов завершил автопутешествие по Ямалу и обещал регулярно повторять поездки ОБЩЕСТВОНа Ямале стартовал сезон охоты на пернатую дичь ВЛАСТЬПравительство ЯНАО выделит полмиллиарда на покупку квартир на вторичном рынке НОВОСТИ«Там столько грязи, Кать, тебе понравится!» Больше сотни экстремалов пробежали «ТрансУрал» ОБЩЕСТВО Ямальцев зовут на «КедрФест» СПОРТЯмальская шахматистка сыграет на командном чемпионате Европы ПРОИСШЕСТВИЯХозяин заброшенного завода в Надыме осужден из-за гибели ребенка НОВОСТИКак распознать в любимом «домашнего боксера» и вовремя сбежать

  • Почему на Ямале метр дорожает

    25.04.2013 08:20:55

    Почему на Ямале метр дорожает

    Квартирный вопрос, несмотря на активное строительство на Ямале, пока остается наиболее болезненным для граждан.

     

     

    Поэтому не случайно в  ходе интернет-конференции с директором профильного департамента   Юрием Теряевым значительная часть вопросов была посвящена именно этой теме.

    Жителей округа интересует, насколько сегодня в строительной практике Ямала закрепились быстровозводимые дома, соответствующие условиям Крайнего Севера.

    По информации Юрия Теряева, по факту ввода в прошлом году до шестидесяти процентов жилья это как раз малоэтажное строительство (до трех этажей включительно). Некоторые дома в капитальном исполнении, а часть как раз в так называемых быстровозводимых системах, которые позволяют экономить на времени возведения, использовании машин и механизмов. Они применяются достаточно широко в поселках и городах автономного округа.

     

    Однако реализация подобных проектов  в мегаполисах (например, в микрорайоне Тундровый Нового Уренгоя было построено три таких дома), к сожалению, вызвала очень много нареканий со стороны жителей. Граждане восприняли это как возврат к «бамовской» застройке. Поэтому в  городах приходится делать упор на капитальном многоэтажном жилье, а в сельских населенных пунктах быстровозводимые конструкции по-прежнему строятся. Индивидуальное строительство, по мнению Теряева,   вопрос очень сложный по ряду причин. Казалось бы, в Интернете много информации по технологиям, стоимость невелика – всего 20–30 тысяч рублей за квадратный метр. Но предлагаемые проекты не учитывают специфику нашего региона, сообщил Теряев. В основном у части полное отсутствие фундаментов, открыт вопрос теплосбережения. Департаментом изучался вопрос проектирования типовых домиков для Севера собственными силами, но  спроса на продукцию не оказалось.

     

    Еще один актуальный вопрос: «Почему новые дома сдаются плохого качества? Приходится доделывать работу штукатуров и плотников...»

     

    – Проблема с многоквартирными домами действительно существует, – согласился Юрий Теряев. – Они находятся в ведении службы государственного строительного надзора. И на этапе ввода совместно с заказчиками специалисты дают замечания и предписания, и много дефектов устраняется. Если жилье было построено в рамках государственных муниципальных программ, то в договорах установлены гарантийные сроки. Гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления или департамент строительства. Все недоделки будут устранены.

     

    Что касается дольщиков, то соблюдение их прав на территории округа контролирует служба государственного строительного надзора.

     

    Буквально на днях в департамент строительства поступило обращение жителей двух домов по улице Павлова в Салехарде, где будет проводиться проверка. Дело в том, что документация для трехэтажных жилых домов готовится по упрощенному виду, то есть прохождения государственной экспертизы не требуется, соответственно такие объекты не подконтрольны службе государственного строительного надзора. В итоге застройщики допускают огрехи, констатировал руководитель.

     

    «У нас не бывает весны без потерь. То снегом машины раскурочит, то сосульками убивает людей. Неужели нет технологий или конструкций, способных задержать сход снега и льда с многоэтажек?»

     

    – В свете недавней трагедии в Салехарде этот вопрос кажется весьма уместным.  Форма крыш либо скатная, либо плоская, – дает ответ Юрий Алексеевич. – В условиях Севера плоская крыша течет. Из-за перепадов температуры на кровле образуется наледь, вода не уходит, поэтому, какую бы гидроизоляцию ни делали, протечки в квартиры неизбежны.

     

    По словам Теряева, существуют технологии и на скатных крышах – электрический подогрев, антиобледенители и другие. Но это всё дополнительные деньги. А так как в округе жилье преимущественно строится за счет средств граждан, то это будут их затраты по конструкциям и потреблению электроэнергии.

    Здесь способ всё-таки один – крыши чистить.

    А если вести речь об автомобилях, то повреждаются те машины, которые припаркованы не там, где надо.

     

    ЗА СЧЁТ ЧЕГО МЕТР ДОРОЖАЕТ

     

    Северяне припомнили, как власти намеревались бороться с удорожанием квартир на уровне застройщиков. «Удалось справиться с этим?» – спросили  у Теряева.

     

    – Стоимость квадратного метра, приобретаемого у застройщиков по рыночным ценам, в первом квартале 2013 года в муниципальных образованиях автономного округа составляет от 54,4 до 101,8 тысячи рублей. Средняя по округу 68 тысяч рублей, – говорит Юрий Теряев. – На Ямале метр дороже почти на семьдесят процентов, чем, скажем, в Челябинской области.

     

    Директор департамента приводит и факты, которые  формируют эти проценты на Ямале.

    Во-первых, взлет сметной цены строительных материалов происходит за счет транспортных расходов по доставке материалов из центральных районов страны.   Кроме того, существует увеличение уровня оплаты труда  строителей через выплаты, установленные в районах Крайнего Севера (районный коэффициент и северная надбавка).

    Чиновник напомнил, что, согласно Указу Президента РФ от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», необходимо обеспечить до 2018 года снижение стоимости квадратного метра жилья на 20 процентов. На Ямале эту задачу планируется решить путем увеличения доли «хором» экономического класса.

     

    --------------------------

    ОТ ЯМАЛЬСКОГО-2 НЕ ОТКАЖУТСЯ

     

    – Состоялись первые вручения ключей жильцам микрорайона Ямальский. И тут же счастливцы стали   квартиры продавать.  Не изменились ли у Ямала намерения  продолжать жилищное строительство в Тюмени? – озабочены  претенденты на переезд.

     

    – В планах построить еще один микрорайон для ямальцев – Ямальский-2, – успокоил земляков Юрий Теряев. – Проект по переселению находится в разработке. Предполагаемые категории участников программы «Ямальский-2» – это в первую очередь инвалиды первой и второй группы со стажем работы в районах Крайнего Севера не менее 25 лет  и другие категории.

    В микрорайоне будет построено 2 754 квартиры.

     

     

    Подготовил Александр ПРОКОВ

    25.04.2013

     


  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...