...°C

Цифровое ТВ
16+
  • Прокуратура поторопила салехардского застройщика

    05.10.2015 11:16:21

    Прокуратура поторопила салехардского застройщика

    «Стройсистема» попала в поле зрения прокуратуры Cалехарда. Застройщик уже дважды переносил сроки сдачи дома в микрорайоне Ямальском в Салехарде. В ведомстве полагают, что окончательный срок ввода объекта в эксплуатацию – четвертый квартал 2015 года, определенный допсоглашениями к договорам участия в долевом строительстве, – может быть вновь нарушен.

    На момент прокурорской проверки строительная готовность объекта составляла примерно 85%. В помещениях квартир дома ведутся отделочные работы. Хуже дела обстоят в квартирах первого подъезда дома – здесь процент готовности ниже среднего, ведутся электромонтажные работы, после завершения которых будут выполняться заливка полов и окончательная отделка. Часть строительного материала до настоящего времени не отправлена из Тюмени.

    Учитывая частичное отсутствие строительного материала на объекте, невысокий процент выполненных отделочных работ в квартирах, а также то обстоятельство, что ранее сроки ввода объекта в эксплуатацию уже дважды переносились, в прокуратуре полагают, что сроки вновь будут нарушены.

    В связи с этим прокурора Салехарда объявила предостережение директору общества с ограниченной ответственностью о недопустимости нарушения закона при строительстве многоквартирного дома.

    Напомним, многоквартирный дом №3 в квартале Ямальский должны были построить еще в четвертом квартале 2014 года. Однако ООО «Стройсистема» тогда не смогло закончить работу в срок, поскольку не было инженерных сетей, чтобы подключить новостройку. Их устройство, как объяснял застройщик дольщикам, – прерогатива муниципалитета. В муниципалитете прокомментировали ситуацию, сложившуюся на тот момент. Дело в том, что застройщик должен был подготовить проектную документацию на инженерное обеспечение квартала Ямальского. В итоге предоставил ее, но после заключения потребовалось устранить замечания в проекте и получить положительное заключение. Несмотря на эти перипетии, тогда городские власти всё же обещали, что сети летом 2015 года появятся.

     

    На заметку

    Застройщик должен не менее чем за два месяца уведомить дольщика о переносе сроков сдачи дома и предложить ему изменения договора. У дольщика есть право заключать дополнительное соглашение или не заключать, поскольку сделка по Гражданскому кодексу РФ – это свободное волеизъявление сторон. При этом, отказавшись от новых условий по срокам, он не утрачивает права долевой собственности.

    Если сроки ввода объекта нарушены, застройщик не уведомил и вы не подписали допсоглашение, то он должен выплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. При этом соблюдение всех процедур застройщиком, то есть своевременное уведомление об изменениях условий, может служить в суде основанием для уменьшения неустойки.

     

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...