НОВОСТИДмитрий Артюхов завершил автопутешествие по Ямалу и обещал регулярно повторять поездки ОБЩЕСТВОНа Ямале стартовал сезон охоты на пернатую дичь ВЛАСТЬПравительство ЯНАО выделит полмиллиарда на покупку квартир на вторичном рынке НОВОСТИ«Там столько грязи, Кать, тебе понравится!» Больше сотни экстремалов пробежали «ТрансУрал» ОБЩЕСТВО Ямальцев зовут на «КедрФест» СПОРТЯмальская шахматистка сыграет на командном чемпионате Европы ПРОИСШЕСТВИЯХозяин заброшенного завода в Надыме осужден из-за гибели ребенка НОВОСТИКак распознать в любимом «домашнего боксера» и вовремя сбежать НОВОСТИ«Ворота Ямала»: что мешает развиваться придорожному сервису? ЭКОНОМИКАБольше половины оленей в ЯНАО привили от «сибирки» ОБЩЕСТВОВ Салехарде убрали огромную бесхозную свалку ЗДОРОВЬЕОтделения Новоуренгойской ЦГБ приводят в соответствие нормам СанПин ВЛАСТЬГубернатор завершает недельный трип по Ямалу ОБЩЕСТВОНа Ямале даже обеспеченным многодетным предложат деньги вместо земли НОВОСТИУже водят сканерами по земле. В Губкинском покончат с дефицитом новостроек ПРОИСШЕСТВИЯВ Салехарде мотоциклист сбил ребенка ЭКОНОМИКАВ Ямальском районе разработают запасы в 4 млрд кубометров газа ПРОИСШЕСТВИЯГлухонемой ямалец убил безрукого собутыльника кирпичом ВЛАСТЬ«Мы потеряли настоящего патриота Ямала» Губернатор выразил соболезнования в связи с кончиной Анатолия Острягина ПРОИСШЕСТВИЯЯмалец получил 10 суток ареста за долг перед собственным сыном НОВОСТИ#ЯНеХотелаУмирать. Ямальские жертвы домашних тиранов решились на откровенность ОБЩЕСТВОМесячник безопасности «Внимание – дети!» стартует на Ямале ОБЩЕСТВОИ девушку обязательно! В Ноябрьске усложняют «Северную жару» НОВОСТИНекурящих ямальцев предлагают поощрять грамотами и деньгами ПРОИСШЕСТВИЯВ Ноябрьске ищут 16-летнего детдомовца

  • Цена в квадрате

    11.11.2013 13:07:26

    Цена в квадрате

    Специалисты объясняют дороговизну жилых метров на Ямале целым рядом причин.

    Департаментом строительства и жилищной политики округа ведется мониторинг строительства и ввода жилья и предоставления земельных участков под жилищное строительство на территории округа.

     

    На сегодняшний день на Ямале ведется строительство 366 многоквартирных домов общей площадью 682,8 тысячи квадратов. В планах 2013 года, по информации пресс-службы губернатора, ввести в эксплуатацию 220 тыс. квадратных метров. За десять месяцев года строителям удалось ввести 122 697,03 «квадратов».

    Несмотря темпы строительства в округе, цена квадратного метра остается высокой – сопоставимой с ценами на жилье, например, в Санкт-Петербурге. Разница в том, что в Северной столице ценовая политика складывается из рыночных отношений, в ЯНАО она зависит в основном из тех затрат, которые приходится нести застройщику при строительстве. Например, свайный фундамент, использующийся на Ямале, намного превышает стоимость ленточного фундамента, не подходящего для условий Крайнего Севера, но активно использующегося в других регионах страны.

    Влияют на стоимость жилья на территории округа и неблагоприятные для строительства климатические условия, сложная логистическая схема доставки стройматериалов, недостаточное количество инвесторов, желающих строить на территории ЯНАО. Рабочая сила на Ямале также обходится застройщику дороже. Кроме того, в некоторых городах ценовую политику регулирует большой спрос на жилье, отсюда высокие цены квадратного метра на вторичном рынке. Помимо этого, на большей части территорий округа есть необходимость в модернизации коммунальной инфраструктуры.

    Валентина Волошанская, замдиректора департамента строительства и жилищной политики, главный архитектор Ямала, в частности, отметила: «Большая работа идет в части обеспечения инженерной инфраструктурой тех земельных участков, на которых организации-застройщики в дальнейшем будут вести жилищное строительство, в том числе проекты комплексного освоения земельных участков и развития территорий в целях жилищного строительства. Кроме того, округ возмещает застройщику затраты, связанные с оплатой процентов по кредитам, полученным на строительство жилья эконом-класса, включая также и обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой. На сегодняшний день рынок жилья, который реально воздействует на ценовую ситуацию по стоимости квадратного метра, сложился преимущественно в двух городах – в Салехарде и Новом Уренгое. В районах активно предоставляются жилые помещения по социальным программам, и рынок там совсем незначительный, потому что достаточно того жилья, которое строится. А что касается Салехарда и Нового Уренгоя, то нельзя сказать, что это будет продолжаться бесконечно, сегодня инвестор не может быть уверен, что такой же спрос останется и впредь».

     

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...