-4...-6°C

Цифровое ТВ
16+
  • Ударит ли налог на имущество по карману ямальцев?

    23.10.2014 02:59:11

    Ударит ли налог на имущество по карману ямальцев?

    За «лишние» метры придётся раскошелиться, а обладателям малометражек дадут льготу.

    Со следующего года на Ямале начнет действовать новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц.

    Новый закон прокомментировал первый заместитель директора департамента финансов ЯНАО Андрей Захаров.

    – Андрей Сергеевич, «КС» уже писал о том, что с 1 января 2015 года налог на имущество в регионе будет исчисляться иначе. Расскажите, пожалуйста, о нововведениях подробнее.

    – В первую очередь принципиальные изменения коснутся порядка расчета налога на имущество физических лиц. В настоящее время он исчисляется на основании инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. В соответствии с внесенными изменениями налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Хочу отметить, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, так как при ее установлении в первую очередь используется рыночный метод определения цены. Новый механизм должен привести к более справедливому налогообложению, когда собственники дорогой недвижимости уплачивают большую сумму налога.

    Облагаться налогом на имущество будут жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, а также иные здания. При этом площади, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, налогообложению не подлежат.

    Как и раньше налог будет начисляться налоговыми органами, а граждане будут его уплачивать на основании налогового уведомления.

    – Кадастровая стоимость обычно выше инвентаризационной.  Соответственно и налоги вырастут?

    – Действительно кадастровая стоимость в большинстве случаев значительно превышает инвентаризационную, но и размеры новых ставок ниже действующих. Кроме того, в новом порядке отсутствует дифференциация в зависимости от величины суммарной инвентаризационной стоимости.

    – Расскажите, пожалуйста, подробнее о новых ставках. Сколько придется платить собственникам за жилье?

    – Поскольку данный налог является местным, то размеры ставок органы местного самоуправления будут определять самостоятельно. При этом Налоговым кодексом установлены предельные ставки: для жилых помещений ставка устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости, в свою очередь местные власти смогут ее увеличить до 0,3 процента либо уменьшить до нуля. Для коммерческой недвижимости, а также объектов стоимостью свыше трехсот миллионов рублей устанавливается повышенная ставка, но не более двух процентов. Прочие объекты будут облагаться по ставке, не превышающей 0,5 процента.

    – Получается, что за свою квартиру в «деревяшке»  стоимостью, к примеру, три миллиона рублей по минимальной ставке 0,1 процента через год мне придется заплатить 3000 рублей налога?

    – Для того чтобы граждане не почувствовали резкого увеличения нагрузки, законом предусмотрен четырехлетний переходный период. Если налог, исчисленный от кадастровой стоимости, превысит прежний, ежегодно к сумме налога, уплачиваемой сегодня, будет добавляться по одной пятой с образовавшейся разницы. В результате лишь по истечении пяти  лет гражданин будет уплачивать налог по новым правилам в полном объеме.

    Не стоит забывать и о налоговых вычетах и льготах, предусмотренных законодательством. Так в отношении квартиры не будет облагаться налогом 20 квадратных метров общей площади, в отношении жилого дома – 50 квадратных метров, а в отношении комнаты – 10 квадратных метров.

    При этом, сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, может оказаться меньше суммы налога, исчисленной по старым правилам, то есть для некоторых граждан налоговая нагрузка даже уменьшится. В таком случае понижающие коэффициенты при расчете налога применяться не будут.

    – Вы говорили о налоговых льготах – в этой части есть какие-то изменения?

    – Их количество несколько расширилось. При этом органы местного самоуправления имеют право устанавливать дополнительные льготы. Что важно: граждане, которые пользуются льготой в настоящее время, могут не представлять в налоговый орган повторное заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу.

    Однако появилось и ограничение. Согласно новому порядку налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, то есть в отношении одной квартиры, одного дома, одного гаража и так далее.

    P. S. Как видите, нововведение гораздо ближе к тому, что называется справедливым налогообложением. То есть отчисления в бюджет увеличатся за счет граждан, имеющих в собственности несколько дорогих квартир, а ямальцы, имеющие одно небольшое жилое помещение, воспользовавшись льготой, смогут уменьшить сумму налога.

    Со следующего года граждане, имеющие в собственности объекты недвижимого имущества и не получившие налоговое уведомление на уплату налога, будут обязаны сообщить в налоговый орган о наличии у них такого имущества. За исключением случая предоставления налоговой льготы в отношении этого объекта.

     

    Подготовила Наталья РЫБЬЯКОВА

    hilianatalia@mail.ru

    Рисунок: Мария Артемьева

     

     

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...