Общество
Строим Ямал. Без остановки
Строительство на Ямале идёт прежде небывалыми для региона темпами: растёт количество социальных объектов и объектов инфраструктуры, образовательных и медицинских учреждений, увеличивается километраж новых дорог. Но главное — возрастает объём возводимого в округе жилья, в прошлом году строители преодолели отметку в 190 тысяч квадратных метров. В 2023-м темпов не сбавляли — годовой план выполнили ещё по итогам пяти месяцев.
Время для чтения ~ 7 минут
Особые планы
Расселить миллион квадратных метров аварийного жилфонда к 2025 году — именно на решение этой приоритетной задачи, обозначенной главой региона, направлен основной объём строящегося жилья. Несмотря на экономические сложности, словно не замечая санкций, окружные власти увеличивают количество квадратных метров для жизни. Не в ущерб качеству удаётся находить пути решения вопросов, связанных и с удорожанием материалов, и с логистикой. Новое жильё, взамен аварийному, становится доступным не только для жителей крупных городов, но и отдалённых поселений. Основной объём жилья в округе возводится при участии НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа».
По прогнозам специалистов, в течение 2023–2024 годов будут сданы 400 тысяч квадратных метров суммарно. Это не оставляет сомнений в том, что наказ губернатора, каким бы амбициозным ни считали его скептики, будет выполнен в срок.
Выход нашли
Большинство объектов начали строить ещё до санкций. Ямал, как и другие субъекты, столкнулся с отсутствием либо удорожанием ввиду изменившейся логистики материалов. Однако обстоятельства не помешали завершить или продолжить важные для округа стройки. В условиях запретов на ввоз большинства используемых в то время материалов удалось не просто не сбить сроки, но и увеличить количество проектов, в том числе с привлечением инвестиций. Это стало возможным благодаря внедрению ещё в 2022 году правительством России ряда мер, призванных сохранить динамику строительства в условиях внешних санкций. Например, контроль за ценами на стройматериалы и импортозамещение в этой сфере. Кроме того, были внесены изменения в федеральные законы о закупках: увеличили возможные объёмы финансирования работ, упростили отдельные процедуры государственной экспертизы, сократили сроки разработки и согласования градостроительной документации.
Региональные власти также приняли ряд мер поддержки, что помогло сохранить бесперебойное строительство всех социальных объектов и жилья в регионе, в том числе в рамках реализации национальных проектов «Образование», «Демография», «Культура», «Безопасные качественные дороги» и «Жильё и городская среда».
Сработало!
Подводя итоги 2022 года, Дмитрий Артюхов рассказал о запуске на Ямале проекта по строительству арендного жилья. Это позволило бы региону решить вопрос с проживанием новых кадров для округа — профессионалов и молодых специалистов. Пилотными площадками стали Салехард и Новый Уренгой. В начале октября губернатор отметил — проект сработал, в крупнейших городах более чем в две трети квартир заселились специалисты, чьи навыки и знания необходимы различным отраслям развивающегося региона. Программу решено продолжить. На очереди, вслед за окружной и газовой столицами, — Ноябрьск, Лабытнанги и посёлок Харп.
Кстати, уже сейчас в Новом Уренгое специалистам можно без труда снять арендное жильё — в муниципалитете даже запущен сопутствующий сервис. Достаточно лишь ввести в поисковую строку необходимый запрос.
Кроме застройки в рамках социальных программ, на Ямале реализуют частные проекты для продажи на первичном рынке. Дмитрий Артюхов поставил задачу главам муниципалитетов активнее работать с частными застройщиками и развивать рынок жилья. Для региона это в первую очередь стабилизация цен и расширение возможностей: квартиру можно получить как участвуя в социальной программе, так и самостоятельно.
Взамен «авариек»: главные стройки Ямала
Топ самых крупных жилищных строек в этом году практически не изменился. На первом месте — Новый Уренгой, где, кроме жилья под переселение и арендных квартир в микрорайоне Славянском, частные застройщики приступили к строительству жилищного комплекса «Атмосфера», а также нового микрорайона в северной части города. Сейчас в газовой столице возводят 23 дома на 2127 квартир, общей площадью 114 тысяч квадратных метров.
Славянский же введён в эксплуатацию уже с начала года. В него переедет тысяча семей.
Салехард также преобразится, в первую очередь благодаря микрорайону Обдорскому. Здесь планируется построить около 250 тысяч квадратных метров жилья. В новые дома переселятся жильцы из аварийных «деревяшек».
Всего на территории Обдорского возводится уже 21 многоквартирный дом. Одновременно ведутся работы по инженерному обеспечению микрорайона — прокладка сетей тепловодоснабжения, газоснабжения, дорог. Микрорайон строится комплексно, с обустройством необходимой социальной инфраструктуры. Работает детский сад на 240 мест, уже открыта школа на 800 мест, рядом будет ещё одна для 1275 учащихся. Запланированы торгово-развлекательный центр, кванториум. С помощью механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ будет построен детский сад на 240 мест.
По тому же пути пошли в Пуровском районе, где в Тарко-Сале в микрорайоне Южном строят шесть многоэтажных домов. Район с тёплым названием будет также располагать всей необходимой инфраструктурой: детским садом, школой, магазинами, парковками, современными площадками и станет самым современным в муниципалитете.
Одновременно идут работы по благоустройству: дорожники занимаются подъездной дорогой и облагораживанием придомовых территорий. Уже монтируют современные детские площадки, началась внутренняя отделка квартир.
В Тазовском районе, ещё одной большой ямальской стройке, продолжают заселять крупный микрорайон Солнечный. Вместе с капитальными домами сдали в эксплуатацию новые водоочистные сооружения проходимостью 500 кубометров в сутки. В перспективе они обеспечат водой весь жилой комплекс.
Текст: Мария Шрейдер
Журнал «Ямальский меридиан», № 11, 2023 г.
