обновлено: 06:41, 07 октября 2023
Экономика
Финансист Голованов: досрочное погашение ипотеки может быть невыгодно
Эксперт по финансам и инвестициям Эван Голованов рассказал Lenta.ru, почему досрочное погашение ипотечного кредита может быть невыгодной операцией.
По словам Голованова, на начальном этапе ипотеки большая часть платежа идет на выплату процентов, меньшая — на погашение основного долга.
С течением времени пропорция меняется.
Именно поэтому на начальных этапах полное погашение кредита будет выгодным. Если же человек семь лет платит ипотеку, решил ее закрыть, то он проиграет с финансовой точки зрения.
Проценты по кредиту гражданин уже выплатил. Таким образом, заключил Голованов, закрытие всей суммы, по сути, означает использование собственных средств для погашения уже выплаченных процентов.
Отметим, что ранее об этом же сообщали эксперты «Роскачества». Они указывали, что в аннуитетных платежах доля процентов в первые месяцы может составлять 75–85%. Таким образом, резюмировали они, на ранних этапах заемщик работает на банк, а к концу ипотеки переплата, скорее всего, будет двукратной.
