Новости
Ямальцам предложили альтернативу классическим собраниям собственников жилья
Чтобы сегодня принять важные решения по ремонту дома, благоустройству двора или капитальному обновлению крыши, активным собственникам не нужно часами сидеть на собрании и переживать о том, что кворума не будет или сбор по делу превратится в галдеж. Провести собрание не выходя из дома поможет ГИС ЖКХ. Алгоритм стал проще и времени понадобится меньше.
Проводить собрания в ГИС ЖКХ можно было с 2018 года. Однако прежде, чем выйти в онлайн, собственникам нужно было собрать традиционное собрание и вынести на него вопрос об использовании нового формата. Кроме того, им предстояло выбрать и администратора таких собраний, то есть того, кто будет вести всю работу на платформе. Благодаря поправкам Жилищного кодекса РФ, внесенным весной 2020 года, такая необходимость отпала. Кроме того, законодатели увеличили срок голосования в системе до 60 дней, ранее оно могло длиться не более пятидневки. Проще стала и жизнь для добросовестных управляющих компаний – времени и затрат на организацию собрания понадобится меньше. Все необходимое можно делать через ГИС.
Удобно, безопасно, честно
Для работы в системе понадобится личный кабинет. Тем, кто обладает учетной записью на портале госуслуг, регистрироваться заново не придется. Инициировать собрание, как отметила заместитель директора департамента Госжилнадзора ЯНАО Ирина Иконникова, могут управляющие компании, ТСЖ или собственники. Администратор определяется уже не очно, а на первом заочном голосовании через систему.
Для того чтобы организовать собрание, предстоит выполнить всего семь шагов. Через личный кабинет в ГИС ЖКХ нужно зайти в раздел, посвященный общим собраниям, и выбрать вкладку «Голосование на дому». Далее, нажав кнопку «добавить» надо внести необходимую информацию, а затем кликнуть на кнопку «разместить». После этого пройдет проверка наличия достаточных данных и сформируется обращение в Госжилнадзор. Проверку контролирующий орган проводит в течение 10 рабочих дней. После одобрения информация о собрании размещается и можно приступать к голосованию.
Жильцам в назначенное время нужно просто зайти в личный кабинет, найти голосование по своему дому и принять решение по каждому из вопросов. Здесь же будут видны итоги выбора собственников.
– Проведение общего собрания собственников в ГИС ЖКХ – это в первую очередь удобно. Теперь принять решение по своему дому можно прямо из квартиры, посовещавшись с членами семьи, и сделать правильный выбор, – подчеркнула Ирина Иконникова.
Есть важный плюс в таких собраниях и с точки зрения эпидобстановки. Голосование в системе помогает избежать скопления людей, что важно в сегодняшней ситуации с новой коронавирусной инфекцией. Кроме того, как отметила Ирина Иконникова, собрание в ГИС ЖКХ лишает возможности фальсифицировать его итоги: подписи уже не подделаешь. Система автоматически подсчитывает результаты и формирует протокол – значит, и бумаг будет меньше.
Порядок проведения таких собраний регламентируется статьей 47.1 Жилищного кодекса РФ.
Опыт есть, будем развивать
Одними из первых в регионе опробовали новые возможности по проведению собрания собственников в онлайне в управляющей компании Ноябрьска. Исполнительный директор ООО «Региональная жилищная компания» Дмитрий Поздеев рассказал, что в этом году проводили такое голосование по двум многоквартирникам. В одном жильцы откликнулись активно, в другом – не очень. У системы есть свои плюсы, но есть и минусы.
– С момента, когда появилась возможность использовать для голосования ГИС ЖКХ, процедура стала удобнее и в первую очередь для самих собственников, – отметил Дмитрий Поздеев.
Среди минусов он назвал то, что далеко не все собственники готовы голосовать в ГИС ЖКХ, некоторые до сих пор не обзавелись учетной записью на портале госуслуг. Для последних, к слову, есть альтернатива – привычное заполнение бумажных документов, данные с которых администратор вносит в систему.
В компании надеются, что возможность принимать решения онлайн активизирует собственников, которые, далеко не всегда готовы участвовать в судьбе своего дома. Ну, и собраний, где обсуждение переходит в галдеж, будет меньше.
Добавим, что в помощь собственникам создано мобильное приложение ГИС ЖКХ NEW. Оно полностью дублирует веб-версию сайта и работает на платформах iOS и Android.
В системе есть возможность увидеть необходимую
информацию о своем доме, начисления за жилищно-коммунальные услуги и оплатить
их. Кроме того, она позволяет взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ и органами власти.
Авторы
Екатерина Пшенцова
Журналист
Темы