обновлено: 08:13, 20 февраля 2023
Общество
Что такое выкуп квартир?
Продажа недвижимости – довольно медленный процесс, который может длиться даже несколько лет, если владелец не спешит. Но иногда, по каким-то причинам, нужно быстро продать жилье. Для этого приходится снижать цену, продавая недвижимость, даже в мегаполисе, ниже ее рыночной стоимости, но и это не гарантирует, что покупатель появится уже на следующий день. Чтобы ускорить процесс, существует выкуп квартир в СПб, который предоставляют некоторые банки или риэлторские конторы. Такие квартиры не выставляются на общий рынок, они выкупаются в течение 3-4 дней, которые требуются для проверки документов.
Как происходит выкуп
Для выкупа недвижимости в короткие сроки необходимо учесть несколько условий. Это юридическая чистота, без обременений, внезапных наследников, долей детей. Продавец выигрывает на сроках, но теряет примерно 10-20% от рыночной стоимости, это называется дисконт. Например, в СПб недвижимость вторичка, в зависимости от района, может быть продана по стоимости жилья где-то в деревне. Но главным преимуществом будет быстрое получение денег. Кто является клиентом быстрого выкупа:
- Продавцы по семейным обстоятельствам – при желании побыстрее разменять жилье со вторым собственником, при переезде, внезапных проблемах по здоровью и т.д.
- Должники ЖКХ и с большими суммами кредита, «прогоревшие» индивидуальные предприниматели, набравшие много кредитов в микрозаймах.
- Люди, которые нашли новую недвижимость и не хотят упустить выгодный для себя вариант покупки, при этом срочно нужны деньги, чтобы добавить к недостающей сумме.
- Продавцы с жильем, имеющим незаконные перепланировки.
У такого способа продажи имеются свои риски.
