обновлено: 11:26, 03 августа 2022
Недвижимость
Топ-5 самых дорогих квартир в ЯНАО: аппетит приходит во время продажи
Классическое утверждение, что недвижимость – это оплот стабильности, а квадратный метр всегда растет в цене, разбивается о статистику ямальского рынка недвижимости. Расхождения по цене с прошлогодним осенним рейтингом заставляют задуматься о многом. В первую очередь тех, кто имеет активы в городах, ставших героями этой статьи. Пришло время немного пересмотреть свои возможности.
Когда в прошлом году мы составляли рейтинг самой дорогой недвижимости, продающейся на вторичном рынке Ямала, мы и представить себе не могли, что самая дешевая квартира в июне 2019 года окажется дешевле прошлогоднего сентябрьского варианта из поселка Пангоды. Тогда мы измеряли топовые квартиры скромными 450 тысячами рублей и думали, что это дно рынка. Но тут, как говорит молодежь, из подвала постучали. Кто? Цены на недвижимость в Надыме и Надымском районе.
Самая дешевая квартира в Надыме продается в двухэтажном «бамовском» доме, цена вопроса – 350 тысяч рублей. А «двушка» в поселке Приозерный площадью 56 кв. метров с мебелью и с новым ковролином в спальне отдается за символические 300 тысяч рублей. И крупненько дописано – ТОРГ. Да, это деревянный «финский» дом, построенный в чуть больше полувека назад. Но даже если допустить вероятность торга в 10-15%, то 250-270 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру это что-то новенькое. Поэтому считать будем на этот раз «надымскими попугаями» по цене 270 тысяч рублей.
Продай квартиру в Губкинском – купи кроссовки Майкла Джордана
Начнем с почетного пятого места. В городе Губкинский трехкомнатную квартиру в двухэтажном кирпичном доме на втором этаже площадью 104 кв метра оценили в 12 миллионов рублей. А это 44 надымских квартиры. И еще чуть-чуть на новые обои останется. На все 44 квартиры.
Много ли это по мировым меркам? Всего 190 тысяч долларов. За эту же сумму в конце прошлого года на аукционе SCP Auctions были проданы баскетбольные кроссовки Майкла Джордана. Разумеется с автографом. Почему так дорого? Потому что он в них одержал победу на Олимпийских играх в 1984 году.
Уренгойская «трешка» по цене московской «однушки»
На четвертом месте – Новый Уренгой и трехкомнатная квартира площадью 103,4 кв.метра. Дом кирпичный, этаж средний, ремонт – на любителя. Посредником выступает агентство, которое уверено, что две гардеробные и два санузла это то самое, за что стоит заплатить 12,5 млн рублей. Прямо так и пишут в объявлении: «успейте приобрести выгодный вариант».
А между тем, за эти деньги можно взять жилье сразу в первопрестольной. И не абы где а-ля «семь километров до МКАД» или «29 минут до метро на транспорте», а сразу в ЖК «Пресня-Сити». Квадратов будет поменьше в два раза, этаж тоже не высокий (8 из 44), но сам факт! Вот вы уже и не «понаехали».
Если мерить заявленными «попугаями», то это уже 46 квартир из старого надымского фонда.
По цене апартаментов на Лазурном берегу
Бронзовым призером нашего рейтинга становится тоже квартира в Новом Уренгое. Площадь меньше – 90,7 кв метров, дом – панельный, а цена на 2 млн рублей выше. За что? Видимо, за итальянскую штукатурку в прихожей и кухне. Других объяснений пока нет.
Кстати, не мы одни сильны такими ценами. В Брянске, говорят, тоже выставили квартиру за аналогичную сумму… На Нью-Йорк, конечно, вырученной суммы не хватит. Но как говорится, еще чуток поднажать, и … однокомнатная на Лазурном берегу Франции – ваша. Черногория, Румыния, Греция – точно в вашей цене.
Наперегонки с окружным грантом
Серебро в руках у окружной столицы. Студия! Площадь, правда, у этой студии – 164,5 кв. метра. Цена – 15 миллионов рублей. Помещение сразу можно переводить в нежилое, благо – первый этаж и все документы готовы. «Газета» пишет, что ровно столько же задолжал своим бывшим супругам по алиментам лучший бомбардир страны Александр Кержаков.
Если что, аналогичную сумму из бюджета округа в виде гранта выделили тундровикам общины «Сядэй-Яхинская» на строительство изгороди протяженностью в 50 километров.
А знаешь, все еще будет…
Переплюнуть сентябрьского обладателя золотого олимпа и статуса «самая дорогая квартира» этим летом продавцы ямальской недвижимости так и не смогли. Или к осени сверхдорогие предложения появятся, или осознание включилось, что даже за персональную прачечную и три лоджии квартира не тянет на 21 миллион с хвостиком. И даже без хвостика все равно не тянет. Сейчас за это чудо-чудное продавец хочет получить 18 миллионов рублей. Если что, продают такую уникальную квартиру в Новом Уренгое. Ожидаемо? Да.
С чем сопоставимо по цене? Вариантов много, начиная от ремонта тротуаров во Владивостоке в этом году (аналогичная сумма контрактов) и заканчивая приглашением на закрытый корпоратив примадонны российской эстрады. Цена вопроса, что называется, от души.
«А знаешь, все еще будет…» – цитируем незабвенный хит совершенно бесплатно и желаем удачи всем в решении квартирного вопроса.
P.S. Где-то грустят 66,666 и так до бесконечности после запятой «надымских попугаев». Что-то символичное есть в этой цифре, как и в цене 18 миллионов рублей.
