ПОЛИТИКА Путин не смотрел сериал с Зеленским ОБЩЕСТВО Ноябрянин, побивший подростка, уже ждет суда ОБЩЕСТВО В Лабытнанги организовали автопробег ко Дню защитника Отечества ОБЩЕСТВО «Они хитрые и хорошо прячутся». В «Ноябрьск-парке» третий день вылавливают стаю бродячих собак ОБЩЕСТВО Гороскоп для всех Знаков Зодиака на 22 – 23 февраля 2020 года НОВОСТИ В Лабытнанги для единственного участника ВОВ провели парад в честь Дня защитника Отечества НОВОСТИ В Ноябрьске снесли «гараж раздора» соседки «голодающего» многодетного отца ПОЛИТИКА Путин рассказал, почему сделал ставку на Мишустина ОБЩЕСТВО Губкинские «тяжеловесы» хотят похудеть на телепроекте ПРОИСШЕСТВИЯ В Лабытнанги не стали возбуждать уголовное дело после смерти в «Зодиаке» НОВОСТИ В Ноябрьске десятилетний мальчик спас жизнь маме ЗДОРОВЬЕ В Тазовском продлили карантин. Группы детсадов тоже закрывают ЭКОНОМИКА В Новом Уренгое ямальским кулибиным вручили дипломы за изобретения и рацпредложения ПРОИСШЕСТВИЯ Смертельное ДТП в Ноябрьске. За жизнь пострадавшего врачи боролись несколько часов ПРОИСШЕСТВИЯ В Тазовском районе спасатели на вездеходах эвакуировали 19 пассажиров вертолета ЗДОРОВЬЕ В Ноябрьске мужчина умер, расчищая снег СПОРТ Ярсалинский сор идеально подошёл для сноукайтинга ПРОИСШЕСТВИЯ Салехардец отмахивался от полицейского ножом ОБЩЕСТВО Гороскоп для всех знаков Зодиака на 21 февраля 2020 года ОБЩЕСТВО Берег Полуя в Салехарде и озеро Ханто в Ноябрьске ждет генеральная уборка ОБЩЕСТВО В администрации Салехарда рассказали, какие объекты ждет благоустройство летом 2020-го ПРОИСШЕСТВИЯ На дороге Сургут – Салехард попал в аварию автомобиль скорой ПОЛИТИКА Дети медработников в ЯНАО смогут получать места в детских садах вне очереди ПОЛИТИКА Ямальцам запретили идти за валежником с бензопилами ОБЩЕСТВО Снег, жилье и мусор: мэр Ноябрьска Алексей Романов ответил на вопросы в прямом эфире ПРОИСШЕСТВИЯ В Ноябрьске ищут неизвестного, избившего до смерти женщину ОБЩЕСТВО На Ямале общественники одобряют социальные поправки в Конституцию НОВОСТИ Ямальцам больше не продадут алкоголь в праздники ПОЛИТИКА На Ямале запретили продавать детям зажигалки и газовые баллоны ОБЩЕСТВО В Ноябрьске демонтируют «Семь чудес света»


  • Пять самых дорогих квартир, продающихся на Ямале

    26.09.2018 14:34:00

    Пять самых дорогих квартир, продающихся на Ямале Фото из открытых источников
    Пока курсы валют набивают оскомину бывалым игрокам на финансовой бирже, а криптовалюта мечется между признанием и отсутствием легитимности, люди продолжают вкладывать в недвижимость. И правильно делают. Поскольку этот актив при должном уходе крайне медленно приходит в негодность, а при удачном стечении обстоятельств еще и растет в цене. Итак, где же на Ямале продаются самые роскошные «метры»?

    В качестве инструмента оценки мы выбрали самую дешевую квартиру в ЯНАО. Она находится в Пангодах и стоит всего 450 тысяч рублей (похожие есть в Надыме и в Ноябрьске). Превратив ее в того самого «попугая», как в добром советском мультфильме, мы и перемерили самую высоко оцененную владельцами недвижимость.

    «Трешки» больших надежд

    Открывают пятерку (снизу вверх) сразу три квартиры. Все – из славного Тарко-Сале. Цена до понедельника была одинаковая – 10 миллионов рублей, размер тоже – все трехкомнатные. 

    После выходных двое апартаментов внезапно подешевели на миллион. И в нашем рейтинге остался один пуровский «герой», на покупку которого потребуется чуть больше 22 пангодинских «попугаев»! 

    В этой квартире самое прекрасное – вид из трех окон гостиной, которая размером как некоторые «однушки». Открывается панорама на реку Пур и центральный пляж.

    В остальном просторное жилье, больше 120 «квадратов». Мебель – в подарок. Других достопримечательностей в виде качественного ремонта или сверхновой бытовой техники не обнаружено. Поэтому вопрос, почему так дорого, просто повисает в воздухе… Ведь если рассматривать стоимость одной такой квартиры в масштабах окружной экономики, то это – целый  призовой фонд бизнес-проекта «Свое дело», как сообщали СМИ со ссылкой на директора департамента экономики ЯНАО Светлану Гусеву. Или – летняя занятость несовершеннолетних Пуровского района несколько лет назад. 

    На четвертом месте – «трЕшка» в Новом Уренгое за 12 миллионов рублей. Или почти 27 квартир в надымском поселке. Тоже никаких особых отличительных черт, кроме цены, там не замечено. Про итальянский дуб и хрустальные люстры собственник умалчивает. Видимо, просто хочет продать хорошо! И чтобы этого хорошо хватило на то, что порадует душу. Или поможет бизнесу.

    Для сравнения: аналогичную сумму в августе заплатили петербуржцы за ставший ненужным участок под тепло-энергетическую станцию рядом с Салехардом. Да, у площадки недостроенной ТЭС «Полярная» недавно появился новый арендатор. Компания из Санкт-Петербурга «Альянс Северо-Запад» отдала за участок 11,8 миллиона рублей. 

    Парная с видом на мэрию

    Буквально через тернии рейтинга пробилась к «бронзе» четырехкомнатная квартира из окружной столицы. Третье место! Лови, Салехард, свою минуту славы!

    На улице Чубынина выставлена на продажу квартира за 13 миллионов рублей. В просторной ванной сделана сауна, а прямо из окна видна городская администрация. Как собственнику удалось узаконить размещение парилки на третьем этаже пятиэтажного дома, в описании не сообщается. Но представляется, что именно банная «фишка», а не мэрия поблизости подняли стоимость на вершину городского рейтинга самых дорогих квартир.

    Между тем в переводе на доллары такую сумму однажды заплатил действующий президент США Дональд Трамп. Но оплатил он, как вы догадываетесь, не салехардские апартаменты, а подвенечное платье своей супруги Мелании. Творение дома Christian Dior, на которое ушло 90 метров отборного атласа, усыпанного серебряными украшениями, дешевле быть не может, уверяют западные таблоиды. А нам остается удивляться вместе с жителями Пангод: как можно отдать за платье, в котором дефилируют перед почетной публикой не более 10 часов, 29 однокомнатных квартир?

    Платье, вертолет… пять телевизоров

    На почетном втором месте снова Новый Уренгой и снова четырехкомнатная двухуровневая квартира на последних этажах многоквартирного дома. Цена вопроса – 13,5 миллиона рублей. 

    Читаем объявление и как же всё дорого-богато на 148 квадратных метрах! Венецианская штукатурка, итальянская плитка, на полу спален – паркетный бамбук, в каждой комнате по телевизору – специально отмечено – пять штук, видимо, включая кухню. Ванну-джакузи с радио и TV продающая сторона относит к предметам роскоши.

    То, что этот ценник на полмиллиона выше салехардских апартаментов с сауной или платья жены американского президента, вполне укладывается в рыночные рамки. На такие квартиры в Новом Уренгое есть спрос, пусть не великий, зато стабильный, просветила «КС» Ольга Погребняк, эксперт федеральной риелторской компании «Этажи» в газовой столице. 

    – За год в ценовой категории 10 –15 миллионов рублей в среднем продается 3–5 квартир. Это немного, но таковы законы жанра для недвижимости, претендующей на определенную элитарность. Людей, которые готовы выложить такую сумму именно за квартиру в Уренгое, тоже немного, – пояснила Ольга Погребняк. 
    По наблюдениям эксперта, такие объекты продаются и за наличный расчет, и в кредит.

    Семейный статус покупателя тоже не всегда совпадает с классическим ожиданием – большая семья. Бывает, что мужчины выбирают такие объекты, не будучи связанными семейными узами… Выбор у таких покупателей хоть куда! 

    На международном рынке по цене новоуренгойского жилища можно взять самый настоящий вертолет Robinson R44 Raven. Тот самый однопилотник из крутых боевиков! И еще чуток денег на дозаправку и официальную регистрацию транспортного средства останется. Может, поэтому и покупают холостые мужчины такое жилье нечасто… Персональный вертолет или 30 однокомнатных квартир в Пангодах – как вам такая дилемма?

    Безымянный.png
    Фото с сайта avito.ru

    Четыре комнаты в позолоте

    Первое место, лавровый венок победителя, статуэтку «Оскара» за игру на нервах у бывалых инвесторов держит – та-да-да-дам – Новый Уренгой. Буквально на выходных там на продажу выставили квартиру в 175 «квадратов», за которую собственник хочет получить 21 500 000 рублей. 

    За эти деньги можно было осчастливить однокомнатным решением жилищного вопроса сразу 48 пангодинцев! Но и для видавшего виды новоуренгойского рынка запрос внушительный. Дом кирпичный, этаж без мансарды, средний, микрорайон спальный в северной части... Да и комнат всего четыре! Но...«в престижном кирпичном доме», подчеркивается в рекламном объявлении. 

    Дальше привлекательность «нагнетается» в геометрической прогрессии. Обстановка пафосная, дизайн явно нарисован не на коленке и не специалистами из сетевого ритейла. Кухня в 20 «квадратов» со встроенной мебелью из натурального камня и дерева. Люстры хрустальные, пробковый ламинат (да-да, как в лучших домах Лондона!), сплошная позолота. Представьте, сколько стоило довезти это богатство до Нового Уренгоя и найти спецов, чтобы все это без брака установить! Наверняка собственник вложил в заявленную цену не только стоимость отделочных материалов, но и их транспортные расходы.

    Самую дорогую квартиру на Ямале продает федеральное агентство недвижимости. Поэтому комиссионные заплатить придется. И если квартира продастся по первоначальной цене, то даже 1% от заявленной стоимости в качестве вознаграждения принесет агенту славу лучшего продавца в этом сезоне и возможность внести первоначальный взнос по ипотеке за хорошую однокомнатную квартиру в Тюмени. Ну, или несколько раз слетать на двухнедельный отпуск в Анталию. 

    А, представьте, сколько доброго можно сделать на эту сумму? Как вариант – отремонтировать крышу знаменитой Мариинки. Именно столько в этом году знаменитый театр получил из федеральной казны на латание кровли, сообщают федеральные СМИ. Такую же сумму получил Сыктывкар на поддержку оленеводов Коми, и было это десять лет назад. 

    Екатерина Герман

    Автор
    kv_finansist@list.ru

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...