ОБЩЕСТВО В Екатеринбурге 32 ямальца поборются за финал «Лидеров России» НОВОСТИ На Ямале построят новые больницы, а медработникам дадут жилье ПРОИСШЕСТВИЯ В Губкинском задолжавшего алименты горе-отца отправили в колонию ПРОИСШЕСТВИЯ Ямальца без определенного места жительства будут судить за убийство ОБЩЕСТВО Все в Крым. Отпускникам с Ямала не придется платить курортный сбор ОБЩЕСТВО Интересное за ночь: самый популярный фрукт россиян, бесплатный доступ к соцсетям и тамбовские ястребы на охране ПРОИСШЕСТВИЯ На Ямале столкнулись бензовоз и самосвал. Есть пострадавший НОВОСТИ На Ямале стартовала программа «Земский учитель» НОВОСТИ Королеву назовут сегодня. Горячкина и Вэньцзюнь готовятся к главной схватке ОБЩЕСТВО На календаре «КС» 24 января 1970 года НОВОСТИ Ямальский фонд «Ямине» спасает детей лекарствами, которых нет в России СПОРТ «Это была валидольная игра». Как в Салехарде болели за Горячкину ПРОИСШЕСТВИЯ В Надыме мужчина распространял неприличные картинки с изображением несовершеннолетних ОБРАЗОВАНИЕ На Ямале к реализации нацпроекта «Образование» привлекают общественников ОБЩЕСТВО Гороскоп для всех знаков Зодиака на 24 января 2020 года ПРОИСШЕСТВИЯ В Надыме ребенку компенсируют вред от укуса беспризорной собаки ЭКОНОМИКА Рейтинг кредитоспособности Запсибкомбанка подтвержден ЗДОРОВЬЕ В Новом Уренгое смогут выявлять рак на ранних стадиях НОВОСТИ Матч продолжается! Горячкина выиграла 12-ю партию и добилась тай-брейка ЗДОРОВЬЕ Сто ямальцев смогут похудеть по японской системе ЭКОНОМИКА Тазовский рыбозавод отметит 90-летие пораньше ПОЛИТИКА Губернатор Ямала выступит с ежегодным докладом о положении дел в округе СПОРТ Драма на скорости. «Факел» обыграл казанский «Зенит» КУЛЬТУРА Тазовские ВИА собираются на районный фестиваль Freedom и приглашают соседей ПРОИСШЕСТВИЯ В Салехарде на пешеходном переходе сбили человека НОВОСТИ В Салехарде запретили складировать снег возле домов ОБЩЕСТВО Бюсты Шаповалову и Щербине появятся в ямальских городах ОБЩЕСТВО Интересное за ночь: 142 твита от Трампа, «вирус» ожирения и что будет с посылками с AliExpress ОБЩЕСТВО Авиабилеты в сёла Тазовского района субсидируют НОВОСТИ День «Х» настал. Рассказываем про Александру Горячкину, которая уже сегодня может войти в историю


  • Ямальцев ждут за льготной ипотекой

    10.07.2019 09:03:00

    Ямальцев ждут за льготной ипотекой Фото: Андрей Ткачёв/ КРАСНЫЙ СЕВЕР
    Снимать или копить, жить на старых тесных и ветхих квадратных метрах или попробовать улучшить условия с помощью ипотечного кредита? Эта дилемма рано или поздно встает практически перед каждой семьей, которая еще не обзавелась своим родовым гнездом. Почем сегодня ипотека и какие льготы есть у семей?

    Ставкам пророчат снижение?

    У желающих улучшить свои жилищные условия нынче возникает как минимум несколько причин, чтобы изучить новые условия кредитования. С одной стороны, с 1 июля вступили в силу поправки, которые обезопасили дольщиков от недобросовестных застройщиков. Благодаря эскроу-счетам последние не могут сразу же по своему усмотрению распоряжаться деньгами от граждан. С другой стороны – при переходе на проектное финансирование – участники рынка и аналитики прогнозируют рост стоимости квадратного метра. Еще один немаловажный момент – уровень ставки.

    По данным Банка России, средняя ипотечная ставка в стране в мае составила 10,54% – чуть ниже апрельского показателя. При этом динамика цен на готовое жилье и новостройки неравномерна. В первом случае, по данным ДОМ.РФ, ставка выросла на 0,14 пункта до 10,8%, во втором снизилась до 10,03% или на две десятых процентных пункта. Тренд к снижению продолжился и в июне. На конец месяца средний показатель ипотечной ставки варьировался в пределах 10,29–10,32% и, как считают в ДОМ. РФ, во втором полугодии цифры станут меньше 10%.

    инфа с пятой.jpg

    О том, что общерыночные ставки могут быть ниже, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на международном финансовом конгрессе. Она отметила, что потенциал для этого есть – это снижение и поддержание инфляции на уровне 4%. При таких условиях ставка может варьироваться в пределах 7–8%, что предусмотрено майским указом президента.

    Какая программа лучше? Региональная?

    Тем временем у целого ряда ямальцев, категории которых определены в Государственной программе автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014–2025 годы» уже есть возможность воспользоваться ипотекой с пониженной ставкой. Один из вариантов дает специальная региональная программа, которую реализует АО «Ямальская ипотечная компания». В ней могут участвовать те, кто решился на покупку жилья на первичном рынке. Это как готовые квартиры от застройщика, так и возводимые квадратные метры. Как рассказала генеральный директор АО «Ямальская ипотечная компания» Светлана Гришан, из окружного бюджета на этот год выделено 40 миллионов рублей. Пожелавшие вступить в программу могут рассчитывать на ставку на 3% пункта ниже, чем при взятии обычного жилищного кредита.

    Сейчас речь идет о 6,7% годовых. Для многодетных – это 6,45 при условии, что они внесут первоначально половину стоимости покупаемого жилья.

    Дальнейшие изменения зависят от решений в АО «Банк ДОМ.РФ», официальным партнером по ипотеке которого выступает ямальская компания.

    Главное условие для всех участников программы – это приобретение жилья в аккредитованных домах. Пока активнее всего мероприятия идут в Новом Уренгое, где наибольшее количество таких новостроек.

    Или федеральная?

    Для тех, кто с 2018 по 2022 годы успел родить второго и последующего ребенка хорошим подспорьем станет так называемая «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Купить можно квартиру в объекте недвижимости, аккредитованном в АО «Банк ДОМ.РФ» и соответствующем требованиям закона о долевом строительстве. Ставка для таких займов составляет 5,25% годовых при первоначальном взносе в 20% от стоимости. Светлана Гришан обратила внимание на важное новшество, которое внесено в программу.

    – С апреля произошли изменения в сроках действия льготной ставки. Ранее для семьи, где родился второй ребенок, ставка в 6% действовала три года, а если третий и последующий – пять лет. Сейчас льготная ставка будет действовать весь срок ипотечного договора, она является фиксированной, при этом ее итоговая величина ставне зависит от наличия договора страхования жизни, – подчеркнула она.

    Срок кредита составляет от 3 до 30 лет. Сумма – от 500 тысяч до 6 млн рублей. Рассчитывать на заем могут граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет, числящиеся на последнем месте работе не менее трех лет. Приобрести в ипотеку можно на первичном рынке как готовое, так и строящееся жилье.

    Еще одни вариант использования ипотеки с господдержкой – это рефинансирование. На ставку в 5,25% можно будет перейти также, если второй и последующие дети родились в 2018–2022 годах, жилье приобреталось на первичном рынке, по кредиту нет просрочек, не было реструктуризации долга и ипотека оформлена не ранее, чем полгода назад.

    Банки засыпали покупателей предложениями

    Кстати, АО «Ямальская ипотечная компания» не единственная в регионе, кто готов помочь жителям с «Семейной ипотекой с господдержкой». К примеру, свой продукт предлагает Сбербанк. Однако если в дальнейшем не оформлять страхование жизни и здоровья заемщика, ставка увеличится до 7%.

    Свои условия по предоставлению такой ипотеки есть у ВТБ. Здесь минимальная ставка – 5%, однако также есть нюансы, связанные со страхованием, от которых зависит итоговая величина ставки. Аналогичную величину в 5 процентов предлагают и в Запсибкомбанке. Здесь еще предусмотрели дополнительный дисконт по стоимости жилья, при его приобретении у партнеров банка. У «Газпромбанка» минимальная ставка по семейной ипотеке с господдержкой – 4,9% годовых. Однако она увеличится на 4% пункта, если расторгнуть или не продлить договор страхования. Подробности – на сайтах банков или в их офисах.

    ЦИФРЫ

    3,4 тысячи жилищных кредитов взяли ямальцы за январь – май 2019 года.

    9,6 млрд рублей – их общая сумма, по данным Банка России.

     
    ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

    Многодетным компенсируют 450 тысяч ипотеки

    Помощь от государства дадут большим семьям, где пополнение произошло с этого года.

    Закон о частичной компенсации ипотечных кредитов многодетным подписал в прошлую среду, 3 июля, президент страны Владимир Путин. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Право на получение поддержки получают мать или отец – заемщики по ипотечному, в семьях которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. При этом кредитный договор может быть заключен до 1 июля 2023 года. Помощь составит не более 450 тысяч рублей и будет предоставляться только один раз.

    Порядок реализации мер господдержки, включая порядок обращения граждан за такой помощью, будет определен Правительством РФ.

    Екатерина Пшенцова
    Екатерина Пшенцова

    Автор
    +7 (34922) 4-09-51
    kati-ks@yandex.ru

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...