ЭКОНОМИКАВ Харпе устроят заезды на лыжероллерах ЖИЛЬЁУ ямальцев меняются запросы к недвижимости на Большой земле ОБЩЕСТВО«Биографию» Ямала напишут студенты НОВОСТИШторм-прогноз на 17 июля. Ямальцев просят заранее преодолеть переправу через Обь ОБЩЕСТВОВ Кутопьюгане в честь праздника приготовили 150 литров ухи ЭКОНОМИКАСамый большой в мире мерзлотник готовят к реставрации ЭКОНОМИКАЯмальским предпринимателям бесплатно сделают сайт, видеоролик или подберут фирменный стиль ПРОИСШЕСТВИЯМальчику из Гыды возместили вред от укусов беспризорной собаки СПОРТИгрок ямальского «Факела» стал призером летней Универсиады ПРОИСШЕСТВИЯВ Лабытнанги сгорел ангар с газовыми баллонами и ГСМ ПРОИСШЕСТВИЯВ Приуральском районе спасают туриста с острой болью в сердце НОВОСТИНа Ямале до конца недели будет жарко НОВОСТИДля 45-летних и старше. На Ямале стартует конкурс на миллион рублей ЭКОНОМИКАВ Ноябрьске станет еще больше местного молока ОБЩЕСТВОНа улицах Тарко-Сале появились кормушки для бездомных животных ЭКОНОМИКАТеперь к октябрю. Сдачу «Полярного» в Лабытнанги снова перенесли НОВОСТИРодителям и опекунам инвалидов на Ямале начнут платить пособие бессрочно НОВОСТИНа Оби пустят паром Салехард – Лабытнанги только с пассажирами ПРОИСШЕСТВИЯВ Надыме пьяные покатушки закончились аварией ОБЩЕСТВОИнтересное за ночь: психические угрозы больших городов, панда в аренду и лекции на пляже ОБЩЕСТВОУренгойские ветераны и их внуки очистили тюменский парк от мусора ОБРАЗОВАНИЕВ оленеводческих бригадах Надымского района малышей готовят к школе НОВОСТИИз-за сильного ветра 16 июля остановила работу переправа между Салехардом и Лабытнанги ОБЩЕСТВОНадымчане вооружились удочками и устроили состязания ПРОИСШЕСТВИЯТаркосалинец в шутку залез на столб и умер от разряда тока

  • Ямальцев ждут за льготной ипотекой

    10.07.2019 09:03:00

    Ямальцев ждут за льготной ипотекой Фото: Андрей Ткачёв/ КРАСНЫЙ СЕВЕР
    Снимать или копить, жить на старых тесных и ветхих квадратных метрах или попробовать улучшить условия с помощью ипотечного кредита? Эта дилемма рано или поздно встает практически перед каждой семьей, которая еще не обзавелась своим родовым гнездом. Почем сегодня ипотека и какие льготы есть у семей?

    Ставкам пророчат снижение?

    У желающих улучшить свои жилищные условия нынче возникает как минимум несколько причин, чтобы изучить новые условия кредитования. С одной стороны, с 1 июля вступили в силу поправки, которые обезопасили дольщиков от недобросовестных застройщиков. Благодаря эскроу-счетам последние не могут сразу же по своему усмотрению распоряжаться деньгами от граждан. С другой стороны – при переходе на проектное финансирование – участники рынка и аналитики прогнозируют рост стоимости квадратного метра. Еще один немаловажный момент – уровень ставки.

    По данным Банка России, средняя ипотечная ставка в стране в мае составила 10,54% – чуть ниже апрельского показателя. При этом динамика цен на готовое жилье и новостройки неравномерна. В первом случае, по данным ДОМ.РФ, ставка выросла на 0,14 пункта до 10,8%, во втором снизилась до 10,03% или на две десятых процентных пункта. Тренд к снижению продолжился и в июне. На конец месяца средний показатель ипотечной ставки варьировался в пределах 10,29–10,32% и, как считают в ДОМ. РФ, во втором полугодии цифры станут меньше 10%.

    инфа с пятой.jpg

    О том, что общерыночные ставки могут быть ниже, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на международном финансовом конгрессе. Она отметила, что потенциал для этого есть – это снижение и поддержание инфляции на уровне 4%. При таких условиях ставка может варьироваться в пределах 7–8%, что предусмотрено майским указом президента.

    Какая программа лучше? Региональная?

    Тем временем у целого ряда ямальцев, категории которых определены в Государственной программе автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014–2025 годы» уже есть возможность воспользоваться ипотекой с пониженной ставкой. Один из вариантов дает специальная региональная программа, которую реализует АО «Ямальская ипотечная компания». В ней могут участвовать те, кто решился на покупку жилья на первичном рынке. Это как готовые квартиры от застройщика, так и возводимые квадратные метры. Как рассказала генеральный директор АО «Ямальская ипотечная компания» Светлана Гришан, из окружного бюджета на этот год выделено 40 миллионов рублей. Пожелавшие вступить в программу могут рассчитывать на ставку на 3% пункта ниже, чем при взятии обычного жилищного кредита.

    Сейчас речь идет о 6,7% годовых. Для многодетных – это 6,45 при условии, что они внесут первоначально половину стоимости покупаемого жилья.

    Дальнейшие изменения зависят от решений в АО «Банк ДОМ.РФ», официальным партнером по ипотеке которого выступает ямальская компания.

    Главное условие для всех участников программы – это приобретение жилья в аккредитованных домах. Пока активнее всего мероприятия идут в Новом Уренгое, где наибольшее количество таких новостроек.

    Или федеральная?

    Для тех, кто с 2018 по 2022 годы успел родить второго и последующего ребенка хорошим подспорьем станет так называемая «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Купить можно квартиру в объекте недвижимости, аккредитованном в АО «Банк ДОМ.РФ» и соответствующем требованиям закона о долевом строительстве. Ставка для таких займов составляет 5,25% годовых при первоначальном взносе в 20% от стоимости. Светлана Гришан обратила внимание на важное новшество, которое внесено в программу.

    – С апреля произошли изменения в сроках действия льготной ставки. Ранее для семьи, где родился второй ребенок, ставка в 6% действовала три года, а если третий и последующий – пять лет. Сейчас льготная ставка будет действовать весь срок ипотечного договора, она является фиксированной, при этом ее итоговая величина ставне зависит от наличия договора страхования жизни, – подчеркнула она.

    Срок кредита составляет от 3 до 30 лет. Сумма – от 500 тысяч до 6 млн рублей. Рассчитывать на заем могут граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет, числящиеся на последнем месте работе не менее трех лет. Приобрести в ипотеку можно на первичном рынке как готовое, так и строящееся жилье.

    Еще одни вариант использования ипотеки с господдержкой – это рефинансирование. На ставку в 5,25% можно будет перейти также, если второй и последующие дети родились в 2018–2022 годах, жилье приобреталось на первичном рынке, по кредиту нет просрочек, не было реструктуризации долга и ипотека оформлена не ранее, чем полгода назад.

    Банки засыпали покупателей предложениями

    Кстати, АО «Ямальская ипотечная компания» не единственная в регионе, кто готов помочь жителям с «Семейной ипотекой с господдержкой». К примеру, свой продукт предлагает Сбербанк. Однако если в дальнейшем не оформлять страхование жизни и здоровья заемщика, ставка увеличится до 7%.

    Свои условия по предоставлению такой ипотеки есть у ВТБ. Здесь минимальная ставка – 5%, однако также есть нюансы, связанные со страхованием, от которых зависит итоговая величина ставки. Аналогичную величину в 5 процентов предлагают и в Запсибкомбанке. Здесь еще предусмотрели дополнительный дисконт по стоимости жилья, при его приобретении у партнеров банка. У «Газпромбанка» минимальная ставка по семейной ипотеке с господдержкой – 4,9% годовых. Однако она увеличится на 4% пункта, если расторгнуть или не продлить договор страхования. Подробности – на сайтах банков или в их офисах.

    ЦИФРЫ

    3,4 тысячи жилищных кредитов взяли ямальцы за январь – май 2019 года.

    9,6 млрд рублей – их общая сумма, по данным Банка России.

     
    ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

    Многодетным компенсируют 450 тысяч ипотеки

    Помощь от государства дадут большим семьям, где пополнение произошло с этого года.

    Закон о частичной компенсации ипотечных кредитов многодетным подписал в прошлую среду, 3 июля, президент страны Владимир Путин. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Право на получение поддержки получают мать или отец – заемщики по ипотечному, в семьях которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. При этом кредитный договор может быть заключен до 1 июля 2023 года. Помощь составит не более 450 тысяч рублей и будет предоставляться только один раз.

    Порядок реализации мер господдержки, включая порядок обращения граждан за такой помощью, будет определен Правительством РФ.

    Екатерина Пшенцова
    Екатерина Пшенцова

    Автор
    +7 (34922) 4-09-51
    kati-ks@yandex.ru

  • Комментарии

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...