Общество
Гектар в дар: зачем ямальцы берут землю в Арктике
Арктический гектар в 2025 году: как получить и оформить в ЯНАО
Программа «Арктический гектар» действует в России с 2021 года. Благодаря ей можно бесплатно получить земельный участок в регионах, расположенных в Арктике, Сибири и на Севере.
Время для чтения ~ 7 минут
Как стать участником программы, и что можно делать на выданной земле — в материале «Красного Севера».
Что такое программа «Арктический гектар»
Программа была запущена в августе 2021 года по аналогии с «Дальневосточным гектаром». По сути, условия и критерии дальневосточного гектара распространили на арктические зоны России.
Сначала получить землю бесплатно от государства могли только жители этих регионов, но с 2022 года право получить арктический гектар появилось у всех жителей страны, независимо от места регистрации.
В каких регионах выделяют участки
Получить арктический гектар можно в следующих регионах:
- Ямало-Ненецком автономном округе;
- Мурманской области;
- Ненецком автономном округе
- Красноярском крае;
- Архангельской области;
- Республики Карелии;
- Республики Коми.
С 1 сентября 2025 года Белоярский и Березовский районы ХМАО будут включены в программу «Арктический гектар».
Кто может стать участником программы «Арктический гектар»
С 1 февраля 2022 года получить арктический гектар могут все граждане России, независимо от места жительства. А также участники программы переселения соотечественников.
Как можно использовать участок в ЯНАО
Для земельного участка в Арктике можно выбрать любой вариант использования, например:
- построить дом;
- заняться сельским хозяйством;
- обустроить дачный участок;
- заняться предпринимательством.
Как ожидается, использование заполярной земли под турбизнес будет одним из самых популярных направлений освоения «арктического гектара».
Сколько участков можно получить по программе «Арктический гектар»
Пока условия предполагаются те же, что по программе дальневосточного гектара. Один человек может получить один участок площадью до гектара и только один раз. Но на семью из нескольких человек разрешается просить соответствующее числу членов семьи (включая детей) количество гектаров.
Важно: участникам необходимо знать, что категорию и вид разрешенного использования участка можно изменить только в течение первого года. Позже это сделать будет нельзя, поэтому владельцам разрешается указать несколько вариантов землепользования, чтобы потом можно было выбрать, как использовать землю.
Порядок оформления участка на Ямале
Для получения участка по программе «Арктический гектар» необходимо осуществить следующие действия:
Нужно зарегистрироваться и подать заявку через госуслуги или на сайте надальнийвосток.рф, выбрав участок на интерактивной карте. К электронной заявке приложите копии паспорта и подписанного заявления.
Заявление в среднем рассматривается 33 рабочих дня. Этот срок включает рассмотрения заявления (20 дней), постановку участка на кадастровый учет (10 дней), подготовку и направление договора о предоставлении участка (3 рабочих дня).
Когда заявка будет одобрена уполномоченным органом, гражданин должен подписать договор в течение 60 дней.
Что нужно сделать после получения земельного участка в ЯНАО
До истечения двух лет необходимо выбрать вид разрешенного использования земельного участка и направить об этом уведомление в уполномоченный орган.
Через 4,5 года можно оформить земельный участок в собственность или в долгосрочную аренду на срок до 49 лет.
Если речь о земельном участке из состава лесного фонда, то право приобрести земельный участок в собственность появляется после 10 лет и при условии, что участок был переведен в земли иных категорий.
Стоит отметить, если не начать осваивать земельный участок и не уведомить власти в указанный срок, можно автоматически лишиться права на землю.
Трудности владения арктическим гектаром
Главная трудность владения гектаром — это обустройство участка. Проблемы могут возникнуть, если он расположен вдали от населенных пунктов. Дело в том, что государственные органы или органы местного самоуправления не обязаны строить дороги, проводить электричество, водоснабжение, оборудовать газопровод на отдаленных участках, которые попадают под действие «Дальневосточного/Арктического гектара». Поэтому «землевладельцу» придется самому решать эти вопросы.
Какое содействие могут оказывать органы государственной власти и местного самоуправления в ЯНАО
В случае если с двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными и (или) компактно расположенными и находятся в границах населенного пункта или на расстоянии не более двадцати километров от населенного пункта, органы государственной власти, органы местного самоуправления оказывают содействие обустройству территории, в границах которой расположены такие земельные участки, посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры.
Какие расходы понесет гражданин, став участником программы
Гражданин понесет расходы, став участником льготного порядка получения земельного участка в Арктической зоне, в случае:
- подготовки проекта освоения лесов в целях использования лесов, расположенных на земельных участках (не более 200 тысяч рублей);
- выполнения работ по установлению на местности границ земельного участка, площадь которого не превышает одного гектара (стоимость работ будет установлена договором с кадастровым инженером);
- уплаты земельного налога либо арендной платы за земельный участок, после оформления его из безвозмездного пользования в собственность либо в аренду (размеры зависят от вида разрешенного использования, который будет установлен для земельного участка, а также его кадастровой стоимости);
- освоения земельного участка, в том числе при строительстве жилого дома либо иных объектов и сооружений.
Срок действия программы
«Арктический гектар» — бессрочная программа: она перестанет действовать лишь тогда, когда закончится свободная земля в российской Арктике.
Другие меры поддержки в Арктике
С 2023 года действие дальневосточной ипотеки распространили на часть российской Арктики.
Льготные условия предполагают выдачу кредита под 2% годовых общей суммой до девяти миллионов рублей. При этом минимальная сумма первого взноса — 20%. Оформить льготную ипотеку можно в крупнейших банках России.
По программе можно приобрести квартиру, таунхаус, жилой дом, жилой дом c земельным участком, а также построить жилой дом на своем или приобретаемом участке.
Авторы
Елена Трегуб
Журналист
Темы
Арктика, Госпрограмма