обновлено: 13:29, 13 сентября 2024
Общество
«Южные» метры: шикарные квартиры в Пуровском районе
В Пуровском районе строят большой микрорайон под переселение из ветхого и аварийного жилья. Три дома из шести уже сданы. Тарко-салинский Южный принял первых новосёлов.
Время для чтения ~ 10 минут
Задачу губернатора ЯНАО Дмитрия Артюхова расселить миллион квадратных метров аварийного жилфонда к 2025 году выполняют на всём Ямале, и в Пуровском районе в том числе. Муниципальный округ наряду с Новым Уренгоем и Салехардом уверенно идёт в тройке лидеров по числу самых крупных жилищных строек.
Избавиться от «деревяшек», наследия времён освоения Севера, стало возможно благодаря национальному проекту «Жильё и городская среда». В Тарко-Сале на десяти гектарах расположился микрорайон из шести многоэтажных капитальных домов. Возводит застройщик, уже зарекомендовавший себя в районе, — Пуровский центр недвижимости.
– В нашей практике это первый микрорайон такого масштаба, — рассказывает директор Пуровского фонда жилья и ипотеки Дмитрий Чеховских. — Однако дома не первые. Мы и прежде строили в суровых ямальских условиях: в общей сложности вместе с Южным возвели 41 многоквартирник. Работали на совесть, чтобы людям было удобно и комфортно в новом жилье. Южный стал «городом в городе» — настолько уникальным он получился.
За четыре года строители проделали колоссальную работу. Первые сваи тарко-салинского микрорайона забили в ноябре 2020 года, он вырос за короткие сроки. Сданы три дома, начали заселение.
Особенный Южный
Все пятиэтажные дома в Южном п-образной формы и рассчитаны на 876 квартир. Среди них: 24 студии, 396 однокомнатных квартир, 356 двухкомнатных, 96 трёхкомнатных и четыре четырёхкомнатных. Общая площадь — 40 тысяч квадратных метров.
– Перечень аварийных домов был известен заранее, — объясняет глава Пуровского района Кирилл Трапезников. — Это позволило компании-застройщику проектировать квартиры так, чтобы будущим новосёлам было проще подобрать жильё по количеству квадратных метров. Это намного сложнее, чем проектировать жильё со свободной планировкой.
В Южный переедут 3000 человек. Это микрорайон с самой современной инфраструктурой в Тарко-Сале: систему теплоснабжения регулирует центральный тепловой пункт, все провода ушли под землю — в Южном будет чистое небо благодаря кабельной канализации. Её протяжённость составит десять тысяч метров.
– Кроме современной инженерной инфраструктуры, будущих жильцов ждёт ещё один приятный бонус — комплексная застройка. Это значит, что во дворах и на прилегающих к ним территориях будут созданы все условия для комфортного проживания, — отмечает Кирилл Трапезников.
Переселение в микрорайон Южный позволит приступить к комплексной застройке освободившихся городских территорий. На месте старого жилфонда возведут современные дома. Тарко-Сале пополнится микрорайонами такой же комплексной застройки. А значит, можно будет навсегда распрощаться с «аварийками».
Новая школа, современный детский сад, футбольная площадка, дорожки для езды на велосипеде, велопарковки, магазины, детские игровые площадки, площадка для воркаута — всё, что может понадобиться таркосалинцам, будет находиться в шаговой доступности. Кроме того, планируют построить торговый комплекс.
Дорожный вопрос
Ещё один немаловажный плюс — парковки. Места для машин вынесены за пределы дворов.
– Это создаст дополнительное удобство для жителей, — отмечает директор компании-застройщика Сергей Щелкунов. — Будет больше места для пешеходов, больше пространства. Все входы и выходы в подъездах домов сквозные, поэтому можно будет без проблем выйти и к машине, и во двор.
Добраться до Южного не составит труда.
– Чтобы микрорайон органично влился в городскую среду, мы строим вокруг него три новые дороги, — рассказывает заместитель главы Пуровского района Дмитрий Криницын. — Они соединят Южный с микрорайоном Инициатива, с дорогой к Восточно-Таркосалинскому месторождению и улицей Промышленной. За несколько минут можно будет без труда добраться до центра.
Импортозамещение
Санкции, которые вводят с 2022 года, никак не отразились на застройщике: материалы, которые фирма использует при строительстве, в основном отечественного производства. Есть и исключения, но всё в полном объёме было приобретено до санкций. Например, японские стеновые панели, которыми укрыли российский утеплитель на домах.
– Кирпич — из Екатеринбурга, керамзитные блоки — из Белгорода, железобетон — из Перми, Челябинска, — поясняет начальник строительного участка Алексей Добровольский. — Материалы для внутренней отделки, в том числе сантехника, тоже отечественного производства. Проблем с материалами не было, всё предусмотрели: планировали расход заранее.
Что внутри?
У каждого подъезда — видеодомофон. При входе организовано место для колясок, велосипедов и самокатов. Общие коридоры довольно просторные. Лестничные пролёты стандартные, шаг ступеней комфортный. На этаже находится от трёх до восьми квартир, в зависимости от планировки. Они выполнены под ключ. В них уложен линолеум, стены оклеены обоями, установлены межкомнатные двери и пластиковые окна, кухни и санузлы отделаны плиткой, стоят плиты, сантехника, смесители, бойлеры, домофоны, вайфай-роутеры.
Южный в цифрах
Первый этап благоустройства внутриквартальной территории закончили в начале декабря 2023 года. Выполнены геодезическая разбивка, устройство песчаного основания для будущих объектов, заказано 236 малых архитектурных форм: скамейки, перголы, качели, подвесы и другое. Благоустройство территории завершат к концу 2024 года.
Объём работ предстоит немалый: всего планируют благоустроить 10542 квадратных метра, озеленить — 4291. На территории оборудовали две трансформаторные подстанции комплектного типа наружной установки, которые обеспечивают электроснабжение Южного, протянули 2070 метров сетей связи, 3418 метров сетей тепло- и водоснабжения, 6700 метров электросетей высокого напряжения и 4194,5 метра электросетей, подающих энергию потребителю. В микрорайоне расположены центральный тепловой пункт и канализационная насосная станция.
Расселение аварийного жилья требует больших усилий не только от строителей: новые микрорайоны должны быть обеспечены дорогами, светом, теплом и связью. Это большая командная работа, которая, несмотря на всю сложность, должна быть проведена качественно и в срок.
Дмитрий Артюхов
губернатор ЯНАО
Плакала от восторга
– Если поначалу кто-то скептически относился к переезду в Южный, то сейчас сомнения уходят, — отмечает глава Пуровского района Кирилл Трапезников. — Люди видят, что стройка идёт чётко, вовремя, с соблюдением всех сроков. Отмечают, как выросли дома, оценили отделку внутри. Знают, какая современная инфраструктура предусмотрена в микрорайоне. И уже, наоборот, спрашивают: как попасть по расселению в Южный?
Первое заселение «южных» метров состоялось 25 июля. 27 семей переехали в дом № 5 из «авариек» с улиц Юбилейной, Таёжной, Сеноманской, Губкина, Строителей, Первой Речки, переулка Аэрологического. Таркосалинцы не скрывают эмоций. По словам многих, это радостное событие ждали давно и с нетерпением.
Сергей Святный с дочерью Марией уже выбрали новую мебель и начали собирать вещи. Квартиру в аварийном доме покидают без сожалений — не будут скучать ни по растрескавшимся стенам, ни по перемерзающим трубам.
– Я был рад, когда узнал, что по переселению попадаем именно в Южный, — рассказывает мужчина. — Кроме светлой, сухой и тёплой квартиры ждёт приятный бонус: дворы в микрорайоне безопасны для прогулок детей. К тому же внутри будет всё необходимое для малышни и детей постарше: качели, игровые комплексы, велодорожки. И всё на безопасном расстоянии от дорог. Сейчас же, чтобы попасть на детскую площадку, нам приходится преодолевать немалый путь. К тому же прямо под окнами проходит дорога — всегда переживаю за ребёнка.
Рада и Эльвира Гапсаликова. Будущая мама, узнав о переезде в Южный, прогулялась до стройплощадки, чтобы своими глазами увидеть дом, в котором будет жить.
– Я плакала, честное слово, от восторга. Наконец, аварийное жильё останется в прошлом. В этом году в моей жизни произойдёт два больших события — рождение ребёнка и переезд в новое жильё. К тому же радости не было предела, когда я узнала о том, что на территории микрорайона построят ещё и детский сад со школой. К тому времени, когда малыш подрастёт, как раз дадут место в саду. Это счастье! — рассказала она.
Новосёлы Южного повторяют фразу, которая стала девизом всех жителей Тарко-Сале: «Счастье действительно здесь». Продолжается строительство трёх оставшихся домов — сдать микрорайон полностью планируют до конца этого года.
Текст: Мария Шрейдер
Журнал «Ямальский меридиан», №9, 2024 г.
Авторы
«Ямальский меридиан»
обновлено: 13:29, 13 сентября 2024