обновлено: 15:16, 24 ноября 2025
Общество
Росреестр предложил изменить порядок возврата жилья по недействительным сделкам
Росреестр предложил возвращать квартиры только после выплаты денег покупателю
Недействительная сделка с недвижимостью должна аннулироваться только после возврата покупателю его денег. Об этом сайту kp.ru сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Замглавы Росреестра отметил, что сегодня решения судов не всегда предусматривают порядок возврата средств, и в ряде случаев жилье передается продавцу, а вопрос компенсации покупателю остается открытым. Он подчеркнул, что суды обязаны четко прописывать механизм исполнения, чтобы защитить обе стороны сделки.
«Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится только, когда деньги передаются обратно», — заявил заместитель руководителя Росреестра.
По словам Бутовецкого, такой подход соответствует нормам Гражданского кодекса, которые запрещают требовать исполнения обязательства без встречного действия. Он напомнил, что представители Минюста и Минстроя уже поднимали вопрос о необходимости изменения практики работы с оспариваемыми сделками из-за проблем с возвратом денег.
В Госдуме также готовят законопроект, направленный на защиту покупателей жилья от риска потерять и квартиру, и средства. По данным издания, в 2025 году число споров за недвижимость после сделки выросло на 15–20%. Чаще всего конфликт возникает, когда продавец требует вернуть жилье под давлением мошенников, но вернуть деньги уже не может — они перечислены третьим лицам.
Зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин рекомендовал добросовестным покупателям обращаться в Следственный комитет, подавать встречные иски и добиваться рассмотрения дела в апелляции.
Затягивание сроков оформления домов по «дачной амнистии» связано со сложностями в сборе документов и страхом признания строений самовольными. Об этом рассказал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.
